出租房裝修施工合同協議?甲方（發包人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出租房的裝修事宜協商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程地點：[具體房屋地址]2.工程內容及做法（詳見附件：裝修工程預算表、施工圖紙）拆除工程：拆除原有的非承重墻體、門窗套等（具體拆除范圍以現場實際為準）。水電工程：電路改造：根據設計要求，合理布置插座、開關位置，更換電線，確保用電安全。水路改造：更換老化水管，安裝新的水龍頭、潔具等，保證水路暢通無滲漏。地面工程：鋪設[具體地板材料]地板，包括地面基層處理、地板鋪設及收口處理。墻面工程：鏟除原有墻面膩子，重新刮膩子并粉刷[具體墻面涂料]。天花板工程：安裝集成吊頂（品牌：[具體品牌]），包括龍骨安裝、扣板鋪設。門窗工程：更換新的臥室門（材質：[具體材質]）、廚房門（材質：[具體材質]）、衛生間門（材質：[具體材質]），安裝鋁合金窗戶（規格：[具體規格]）。廚房工程：定制整體櫥柜（材質：[具體材質]），包括吊柜、地柜及臺面安裝，安裝水槽、爐灶等廚房電器。衛生間工程：安裝馬桶（品牌：[具體品牌]）、洗手盆（品牌：[具體品牌]）、淋浴設施（品牌：[具體品牌]），進行衛生間防水處理（防水材料：[具體材料]），高度不低于[具體高度]。3.工程承包方式：乙方包工包料。4.工程期限開工日期：[預計開工日期]竣工日期：[預計竣工日期]總日歷天數：[工期天數]天二、甲方權利義務1.有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議，對不符合質量標準的部分有權要求乙方返工、整改。2.按照合同約定的時間和方式支付工程款。3.負責協調物業等相關部門，為乙方施工提供必要的便利條件，協助乙方辦理施工許可證等相關手續（如需）。4.提供施工所需的原始房屋圖紙及相關資料，確保資料的真實性和準確性。5.在乙方按照合同約定完成工程后，及時組織驗收。6.若因甲方原因導致工程變更或工期延誤，應承擔相應的責任。例如，甲方提出增加或減少工程內容，應提前書面通知乙方，并簽訂補充協議，同時承擔因變更導致的費用增加及工期延誤的損失。若甲方未能按時提供施工所需的資料或協調好相關事宜，導致乙方無法正常施工，工期相應順延，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。三、乙方權利義務1.按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.自行組織施工隊伍，負責施工人員的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，與甲方無關。3.遵守施工現場的管理規定，愛護甲方的房屋及相關設施，如造成損壞應負責修復或賠償。4.定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。5.工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。6.工程交付使用后，按照合同約定的保修期限和范圍承擔保修責任。在保修期內，對因乙方施工質量問題導致的故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。7.嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，不得擅自更改工程內容或降低質量標準。如需變更，應提前征得甲方書面同意，并簽訂變更協議。若乙方擅自變更工程內容，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.提供施工所需的材料清單及質量證明文件，確保所使用的材料符合國家標準和合同約定的質量要求。如因材料質量問題導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，負責返工、整改，并賠償甲方因此遭受的損失。四、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。2.水電工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[水電款支付比例]，即人民幣[水電款金額]元。3.木工、瓦工工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[中期款支付比例]，即人民幣[中期款金額]元。4.工程竣工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[尾款支付比例]，即人民幣[尾款金額]元。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。五、工程質量及驗收1.工程質量應符合國家現行的施工驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級。2.乙方應在工程竣工前通知甲方進行預驗收，甲方應在接到通知后的[預驗收期限]天內組織預驗收。預驗收合格后，雙方簽署工程預驗收報告。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]天內組織竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告，辦理工程交接手續。4.如工程質量不符合合同約定，乙方應負責返工、整改，直至達到合格標準。因返工、整改導致的費用增加及工期延誤由乙方承擔。如乙方拒絕返工、整改或經返工、整改后仍不符合質量要求，甲方有權扣除相應工程款，并要求乙方賠償損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更工程內容或增加額外要求，導致乙方增加費用或工期延誤，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合合同約定，乙方應負責無償返工、整改，直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自轉包或分包工程，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[轉包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的保修期限和范圍承擔保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[保修響應期限]天內進行維修，否則甲方有權從應支付給乙方的工程款中扣除相應維修費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月