租房合同協議門市?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃門市位置：甲方將位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該門市僅用于[約定的經營用途，如商業零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方未在規定時間內通知甲方或明確表示不續租，租賃期滿后甲方有權收回該門市。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準自租賃期限開始之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對該門市的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用該門市，有權要求乙方改正并承擔違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及城市規劃的要求，對該門市進行必要的修繕、改建或擴建，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。2.義務甲方應保證該門市符合法律法規規定的出租條件，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該門市，并保證該門市在交付時具備正常使用的條件。甲方應負責對該門市的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因導致該門市出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該門市，開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對該門市進行合理的裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損害該門市的原有結構。乙方在租賃期間對該門市享有占有、使用和收益的權利。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。乙方應按照本合同約定的用途使用該門市，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應合理使用該門市及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失均由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將該門市及附屬設施設備交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應承擔租賃期間該門市的水電費、物業費、取暖費、通訊費等所有費用。五、維修與保養1.維修責任租賃期間，該門市及其附屬設施設備的維修責任按照以下原則劃分：屬于甲方負責維修的范圍（如主體結構維修等），甲方應在接到乙方通知后[x]天內進行維修。屬于乙方負責維修的范圍（如乙方自行裝修裝飾部分的損壞等），乙方應及時進行維修。對于雙方均有責任的維修事項，雙方應協商共同承擔維修費用。2.保養責任乙方應定期對該門市及其附屬設施設備進行保養，確保其正常運行。甲方有權對乙方的保養情況進行監督檢查。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該門市或交付的門市不符合約定條件，致使乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用該門市的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變該門市用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自轉租給第三方導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本合同約定合理使用該門市及其附屬設施設備，導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方使用不當給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將該門市及附屬設施設備交還甲方，每逾期一日應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期交還門市給甲方造成的損失。七、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府征收、拆遷該門市導致本合同無法繼續履行的。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應在[x]天內騰空該門市，并按照原狀交還甲方。乙方已支付但尚未到期的租金及押金，甲方應按照實際租賃期限結算后退還乙方。如乙方對該門市進行了裝修裝飾，雙方應按照本合同約定及相關法律法規的規定處理裝修裝飾費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本