房產過戶協議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并有意將其過戶給乙方，乙方也愿意受讓該房產。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就房產過戶事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：[詳細地址]2.房產證號：[具體編號]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[住宅/商業等具體用途]5.房屋結構：[框架/磚混等結構類型]6.附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、固定裝置、電器設備（如空調、電視、冰箱等，詳細列舉清單）、家具（如有，詳細列舉清單）以及該房屋占用范圍內的土地使用權及相關權益。二、房產過戶價格及付款方式1.房產過戶價格：雙方商定該房產的過戶價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的全部價值，不因任何因素調整（除本協議另有約定外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在雙方完成房產過戶手續后，抵作購房款。首付款：乙方應在簽訂本協議后[x]日內，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款由甲方收取后，用于償還該房產可能存在的銀行貸款、抵押欠款或其他債務（如有），剩余款項用于沖抵購房款。尾款：在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房產證之日起[x]個工作日內，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式辦理房產過戶相關手續。2.義務：保證對該房產擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法順利取得該房產的所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋的使用狀況、維修歷史、是否存在質量問題等。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合辦理各項手續。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費（如個人所得稅、營業稅等，根據實際情況列舉），由甲方自行承擔。在房產過戶手續辦理期間，妥善保管該房產，不得擅自對房屋進行拆除、改建、損壞或改變房屋的使用性質等影響過戶或房屋價值的行為。在收到乙方支付的首付款后，及時清償該房產可能存在的銀行貸款、抵押欠款或其他債務，并確保在房產過戶前該房產不存在任何權利限制。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續。在房產過戶手續辦理完畢后，有權依法取得該房產的所有權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供辦理房產過戶所需的資料，并配合甲方辦理相關手續。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費（如契稅、印花稅等，根據實際情況列舉），由乙方自行承擔。在房產過戶手續辦理期間，配合甲方及相關部門的工作安排，按時提供所需資料，確保過戶手續順利進行。對甲方提供的房產及相關資料予以保密，不得泄露給任何第三方，否則應承擔因此給甲方造成的損失。四、房產過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。申請手續所需的全部資料由雙方各自準備，確保資料真實、完整、有效。2.在辦理房產過戶手續過程中，如遇政策調整、部門要求變更或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或出現問題，雙方應積極協商解決，及時調整辦理方案，確保過戶手續能夠盡快完成。3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續直至乙方取得新的房產證。辦理過程中產生的一切費用按照國家法律法規及本協議約定執行。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得該房產的所有權或遭受其他損失，甲方應承擔違約責任。甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于房價差價損失、利息損失、律師費用、訴訟費用等。如甲方故意隱瞞該房產的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方購買該房產的目的無法實現，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議之日起[x]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議房產過戶價格的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照本協議房產過戶價格的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應承擔上述違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照本協議房產過戶價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自改變房產的使用性質、拆除或損壞房屋結構及附屬設施等，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續，導致過戶手續延遲或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照本協議房產過戶價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應予以賠償。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產附屬設施清單、雙方身份證明文件復印件、