土地入股合同協(xié)議?甲方（土地入股方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（接受土地入股方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地使用權(quán)，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地入股乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方入股的土地位于[具體土地地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。3.土地用途：該土地用途為[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等他項(xiàng)權(quán)利，且能夠提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地出讓合同等。二、入股方式及股權(quán)比例1.入股方式：甲方以其擁有的上述土地使用權(quán)作價(jià)入股乙方，乙方同意接受甲方的土地入股。2.股權(quán)比例：經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方以土地入股后占乙方[x]%的股權(quán)。雙方同意按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例享受股東權(quán)利、承擔(dān)股東義務(wù)，并按照《中華人民共和國(guó)公司法》及乙方公司章程的規(guī)定行使相關(guān)權(quán)利。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有乙方[x]%的股權(quán)，有權(quán)按照公司法及乙方公司章程的規(guī)定參與乙方的經(jīng)營(yíng)決策、利潤(rùn)分配等事項(xiàng)。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)入股土地的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地。在符合法律法規(guī)及乙方公司章程規(guī)定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的乙方股權(quán)。2.義務(wù)確保入股土地的權(quán)屬清晰、合法有效，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定及時(shí)將入股土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供土地現(xiàn)狀資料、協(xié)助乙方進(jìn)行土地測(cè)繪等。配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。在土地入股期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)入股土地進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他任何形式的處分行為。協(xié)助乙方解決與入股土地有關(guān)的各類(lèi)問(wèn)題，如相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方能夠正常使用土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)入股土地享有獨(dú)立的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定及土地規(guī)劃用途對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)管理。按照公司法及乙方公司章程的規(guī)定，對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)決策、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行管理和監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將入股土地用于與乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或合作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付股權(quán)對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途合理使用入股土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)入股土地進(jìn)行投資、開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并按照法律法規(guī)及乙方公司章程的規(guī)定履行公司運(yùn)營(yíng)的各項(xiàng)義務(wù)。保障甲方作為股東的合法權(quán)益，定期向甲方披露公司的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，按照本協(xié)議約定召開(kāi)股東會(huì)，并通知甲方參加。在土地入股期間，負(fù)責(zé)維護(hù)入股土地的正常使用狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е峦恋厥軗p或影響土地使用價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)公司法》及乙方公司章程的規(guī)定，在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，對(duì)公司的盈利情況進(jìn)行核算。經(jīng)核算如有可分配利潤(rùn)，應(yīng)按照甲方持有的股權(quán)比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配的具體時(shí)間和方式由乙方根據(jù)公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)需要確定，但應(yīng)提前通知甲方。乙方應(yīng)在確定利潤(rùn)分配方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)分配給甲方的利潤(rùn)款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.虧損承擔(dān)在土地入股期間，如乙方經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，由乙方按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定承擔(dān)虧損責(zé)任。甲方以其入股的土地使用權(quán)為限，不承擔(dān)乙方的虧損。但如因甲方原因?qū)е乱曳教潛p的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的乙方股權(quán)。如一方確需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)優(yōu)先考慮轉(zhuǎn)讓給對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若一方將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┕蓹?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文件。對(duì)方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如對(duì)方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照對(duì)方確定的價(jià)格和條件與對(duì)方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.退出機(jī)制在符合以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方回購(gòu)其持有的股權(quán)：乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用入股土地，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；乙方連續(xù)[x]個(gè)會(huì)計(jì)年度未向甲方分配利潤(rùn)，且公司經(jīng)營(yíng)狀況良好具備分配利潤(rùn)條件的；因不可抗力或政府政策等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方?jīng)Q定解散公司的；雙方協(xié)商一致同意甲方退出的其他情形。甲方要求乙方回購(gòu)股權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方提出書(shū)面回購(gòu)請(qǐng)求，并說(shuō)明回購(gòu)的原因和價(jià)格計(jì)算依據(jù)。乙方應(yīng)在接到甲方回購(gòu)請(qǐng)求后的[x]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如乙方同意回購(gòu)，雙方應(yīng)在乙方答復(fù)后的[x]日內(nèi)簽訂股權(quán)回購(gòu)協(xié)議，并按照協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付回購(gòu)款項(xiàng)。股權(quán)回購(gòu)價(jià)格的計(jì)算方式為：甲方原始入股土地的評(píng)估價(jià)值加上按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算的利息再乘以甲方持股比例。土地評(píng)估價(jià)值應(yīng)按照本協(xié)議簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)，由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付入股土地或存在土地權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因土地問(wèn)題產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定用途使用土地、未按時(shí)支付利潤(rùn)分配款項(xiàng)或拒絕回購(gòu)甲方股權(quán)等，乙方應(yīng)按照違約行為給甲方造成損失的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的股權(quán)回購(gòu)條款或其他相關(guān)約定處理。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：