合同房協議范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[合同房具體地址及詳細情況描述，如位于[具體小區名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雖該房屋目前尚未取得房產證，但甲方承諾具備合法處分該房屋的權利。乙方基于對該房屋的了解和需求，愿意購買該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方合同房事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置該房屋位于[具體小區名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。房屋內部結構為[詳細描述內部結構，如客廳寬敞明亮，臥室布局合理等]，采光通風良好，朝向為[具體朝向]。2.房屋現狀該房屋目前處于[裝修情況描述，如毛坯房、簡裝房或精裝房，并詳細說明裝修內容，如墻面為乳膠漆，地面為瓷磚等]狀態，附帶[附屬設施描述，如空調、電視、冰箱等家電及家具的品牌、型號、數量，以及是否隨房屋一并出售，若有車位需說明車位情況等]。房屋交付時，上述附屬設施應保持完好、可正常使用狀態。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，且未將該房屋進行抵押、查封等限制交易的行為。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住歷史、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方應協助乙方辦理該房屋的相關手續，包括但不限于在房屋具備辦理房產證條件時，積極配合乙方辦理房產證過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費。辦理過戶手續所需的時間應符合相關法律法規規定及當地房地產管理部門的要求，若因甲方原因導致過戶手續延誤，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋的所有欠費，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。如因甲方未處理欠費導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，符合本協議約定的交付標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理過戶手續等。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權取得該房屋的所有權。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應積極配合甲方辦理該房屋的相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規規定及當地房地產管理部門的要求承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。在房屋交付前，乙方應按照本協議約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內進行整改。如甲方未在合理期限內整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。三、購房款項及支付方式1.購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在[具體付款時間節點]前支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房屋。2.交付標準房屋主體結構應符合國家質量安全標準，不存在質量問題。房屋的門窗、水電、燃氣、暖氣等設施應能正常使用。房屋內部墻面、地面、天花板等應保持清潔、平整，無明顯裂縫、滲漏等情況。房屋應按照本協議約定附帶附屬設施，且附屬設施應保持完好、可正常使用狀態。3.交付手續甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關資料（如購房合同、房屋質量保證書等）。甲乙雙方應在交付現場對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。如發現問題，應在清單中注明，并由甲方負責整改。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋及附屬設施符合交付標準。五、產權辦理1.辦理時間待該房屋具備辦理房產證條件時，甲方應在[具體辦理時間期限]內通知乙方，并積極配合乙方辦理房產證過戶手續。2.辦理費用辦理房產證過戶手續所需的稅費，按照法律法規規定及當地房地產管理部門的要求，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按照約定時間交付房屋或房屋存在質量問題、權利瑕疵等，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議，按照約定交付房屋，并承擔因逾期交付房屋給乙方造成的損失（損失包括但不限于乙方另行租房的租金損失、因房屋無法及時使用而導致的經營損失等）。解除本協議，返還乙方已支付的購房款及利息，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因購買該房屋已實際產生其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協議約定，不協助乙方辦理房產證過戶手續或故意拖延辦理時間，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定時間支付購房款或不配合辦理相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議，按照約定支付購房款，并承擔因逾期支付購房款給甲方造成的損失（損失包括但不限于甲方因資金周轉困難產生的利息損失、因乙方逾期付款導致甲方無法按時履行其他債務而產生的違約責任等）。解除本協議，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約已實際產生其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議履行期間，國家法律法規、政策發生變化，導致本協議部分條款無法履行或需變更的，雙方應協商解決，并根據法律法規、政策的要求對本協議進行相應調整。甲方（簽字或蓋