租塘協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[塘的具體位置]的池塘（以下簡稱"該池塘"），乙方有意租賃該池塘用于[乙方租賃池塘的具體用途，如養(yǎng)殖、休閑垂釣等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租塘協議：一、標的物或服務具體描述1.池塘位置及范圍該池塘位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至的具體邊界描述]，南至[南至的具體邊界描述]，西至[西至的具體邊界描述]，北至[北至的具體邊界描述]。池塘面積約為[x]畝，具體面積以實際測量為準。2.池塘現狀甲方應確保交付乙方的池塘現狀良好，無明顯滲漏、水質污染等影響乙方正常使用的問題。池塘現有[簡要描述池塘現有的設施設備，如是否有簡易的堤壩、排水口等]。3.配套設施甲方應提供與池塘使用相關的必要配套設施，包括但不限于[列舉配套設施，如通往池塘的道路通行權、附近的水電接入條件等]，以保障乙方能夠正常開展租賃活動。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將池塘及相關設施設備歸還甲方，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方如不同意續(xù)租，應在收到乙方續(xù)租通知后[x]日內書面答復乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次，具體支付時間為[詳細說明支付時間節(jié)點，如每年的[具體日期]前支付當年租金]。2.支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整租賃期間內，租金不因市場價格波動等因素進行調整。但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況導致租賃成本大幅增加，雙方可協商調整租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。對乙方使用池塘的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本協議約定或損害池塘及周邊環(huán)境的行為，有權要求乙方立即停止并改正。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要合理使用池塘周邊的公共區(qū)域，但不得影響乙方對池塘的正常使用。2.義務保證擁有該池塘的合法出租權，確保乙方在租賃期間能夠合法、穩(wěn)定地使用該池塘，不受任何第三方的干擾和阻礙。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付池塘及相關配套設施，并保證其正常使用功能。負責協調解決與池塘周邊相鄰方之間因租賃池塘可能產生的糾紛，確保乙方能夠順利開展租賃業(yè)務。在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與池塘使用相關的合法手續(xù)（如有），費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方按照本協議約定的用途合理使用池塘。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定的用途自主使用該池塘及相關配套設施。對池塘進行合理的開發(fā)利用和維護管理，但不得改變池塘的基本性質和用途，不得進行違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方有權根據實際經營需要對池塘進行必要的改造和建設，但應事先征得甲方書面同意，改造建設方案不得損害池塘及周邊環(huán)境，費用由乙方自行承擔。改造建設形成的不動產歸甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除或破壞。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金。合理使用池塘及相關配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當導致池塘及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責池塘的日常維護管理，包括但不限于水質管理、堤壩加固、設施設備保養(yǎng)等，確保池塘處于良好的使用狀態(tài)。同時，乙方應采取有效措施防止對周邊環(huán)境造成污染和破壞。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府關于池塘使用的相關規(guī)定，合法經營。如因乙方違法違規(guī)行為導致的一切后果，由乙方自行承擔。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定及時將池塘及相關設施設備歸還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期歸還，應按照逾期期間租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付池塘及相關配套設施，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常使用池塘或未能協調解決與周邊相鄰方的糾紛，導致乙方無法正常開展租賃業(yè)務的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回池塘，乙方已支付的租金不予退還。若乙方擅自改變池塘用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或提前解除后及時歸還池塘及相關設施設備，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方造成設施設備損壞的，還應承擔修復或賠償責任。若乙方違反國家法律法規(guī)及當地政府關于池塘使用的相關規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。