房屋買賣合同節約協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]的房屋買賣合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就原合同履行過程中的相關事宜達成如下節約協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋建成年份為[x]年。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、門窗等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地使用權證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議及原合同約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。按照本協議及原合同約定的時間、方式向乙方交付房屋及相關附屬設施，并協助乙方辦理房屋產權過戶等相關手續。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。向乙方提供辦理房屋產權登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關手續，因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議及原合同約定履行義務，交付房屋及協助辦理相關手續。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權對房屋進行查驗、使用等。2.義務按照本協議及原合同約定的時間、方式向甲方支付購房款及其他相關費用。配合甲方辦理房屋交付及產權過戶等相關手續，提供辦理手續所需的自身資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、付款方式及時間1.乙方已支付款項情況乙方已于[具體日期]向甲方支付購房定金人民幣[x]元。乙方已于[具體日期]向甲方支付購房款人民幣[x]元。截至本協議簽訂之日，乙方累計向甲方支付款項共計人民幣[x]元。2.剩余款項支付乙方應在[具體日期]前向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。付款方式為：[具體付款方式，如銀行轉賬、支票等]，付款至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部剩余購房款后的[x]個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決方案。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）、土地使用證書（如有）等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。乙方在確認房屋及附屬設施符合本協議及原合同約定后，應簽署房屋交接確認書。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔按照法律法規及相關政策規定，由甲方承擔的過戶費用包括但不限于：[詳細列舉甲方承擔的費用項目]。由乙方承擔的過戶費用包括但不限于：[詳細列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間、方式交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議及原合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、中介費損失、可得利益損失等）。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因糾紛產生的訴訟費、律師費等全部費用。3.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議及原合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、中介費損失、可得利益損失等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議及原合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照原合同約定的房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行出售房屋的差價損失、中介費損失等）。2.若乙方原因導致房屋產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行出售房屋的差價損失、中介費損失等），并按照原合同約定的房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定合理使用房屋，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋修復費用、因房屋損壞導致的價值貶損等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。3.本協議作為原合同的補充協議，與原合同具有同等法律效力，原合同與本協議約定不一致的，以本協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________