購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋狀況：該房屋為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修]房，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]，附屬設(shè)施有[如車位、儲(chǔ)物間等，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明]。3.土地情況：該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問(wèn)題，以及房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及支付相應(yīng)利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房屋與第三方的租賃、抵押等關(guān)系，確保交房時(shí)房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。交房時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)在簽訂本協(xié)議前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供房屋相關(guān)資料。在甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在交房時(shí)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交房后的[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。承擔(dān)交房后因使用房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：乙方購(gòu)買甲方該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余購(gòu)房款金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或無(wú)法獲批，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照本協(xié)議約定的賬戶支付款項(xiàng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（包括銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在交房后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按照原計(jì)劃辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及支付相應(yīng)利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已付購(gòu)房款、支付利息、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及支付相應(yīng)利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理銀行貸款或貸款金額不足，未能按照本協(xié)議約定支付剩余購(gòu)房款的，應(yīng)在銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。如逾期未補(bǔ)足，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在交房時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具