解除房屋銷售合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋銷售合同日期]簽訂了《房屋銷售合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達成協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，特簽訂本解除房屋銷售合同協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[車庫/車位/儲藏室等]，具體情況以原合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，可自由上市交易。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方支付因解除合同給甲方造成的合理損失（如有）。義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋銷售合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門提交解除合同申請、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在解除合同后，將已收取的乙方購房款及相關(guān)費用（如有）按照本協(xié)議約定及時足額返還給乙方。承擔因自身原因?qū)е聼o法辦理合同解除手續(xù)或給乙方造成損失的賠償責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款及相關(guān)費用（如有）。義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的個人信息，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋銷售合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。承擔因自身原因?qū)е聼o法辦理合同解除手續(xù)或給甲方造成損失的賠償責任。三、合同解除及相關(guān)事宜1.合同解除甲乙雙方一致同意自本協(xié)議簽訂之日起解除原合同，原合同自解除之日起不再對雙方具有法律約束力。2.購房款及相關(guān)費用返還甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣[具體金額]元一次性返還至乙方指定的銀行賬戶。對于乙方已支付的其他相關(guān)費用（如有），如定金、中介費、稅費等，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定或協(xié)商結(jié)果予以返還或承擔。3.房屋交接雙方應(yīng)在購房款及相關(guān)費用返還完成后的[x]個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。交接時，甲方應(yīng)確保房屋保持原狀（除本協(xié)議另有約定外），將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品交付給乙方。乙方應(yīng)在房屋交接時對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與原約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。4.產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至交易前的狀態(tài)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未履行金額的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未履行金額的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________