解除房屋銷售合同協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋銷售合同日期]簽訂了《房屋銷售合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達成協議。現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，特簽訂本解除房屋銷售合同協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[車庫/車位/儲藏室等]，具體情況以原合同及相關產權證書登記為準。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，房屋產權證書號為[具體證書編號]，可自由上市交易。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理相關解除手續(xù)。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權要求乙方支付因解除合同給甲方造成的合理損失（如有）。義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現狀等。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋銷售合同解除的相關手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門提交解除合同申請、協助乙方辦理產權變更登記等。在解除合同后，將已收取的乙方購房款及相關費用（如有）按照本協議約定及時足額返還給乙方。承擔因自身原因導致無法辦理合同解除手續(xù)或給乙方造成損失的賠償責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定配合辦理相關解除手續(xù)。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方返還已支付的購房款及相關費用（如有）。義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息，配合甲方辦理相關手續(xù)。按照本協議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋銷售合同解除的相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等。承擔因自身原因導致無法辦理合同解除手續(xù)或給甲方造成損失的賠償責任。三、合同解除及相關事宜1.合同解除甲乙雙方一致同意自本協議簽訂之日起解除原合同，原合同自解除之日起不再對雙方具有法律約束力。2.購房款及相關費用返還甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將乙方已支付的購房款人民幣[具體金額]元一次性返還至乙方指定的銀行賬戶。對于乙方已支付的其他相關費用（如有），如定金、中介費、稅費等，甲方應根據實際情況在本協議簽訂之日起[x]個工作日內按照相關規(guī)定或協商結果予以返還或承擔。3.房屋交接雙方應在購房款及相關費用返還完成后的[x]個工作日內辦理房屋交接手續(xù)。交接時，甲方應確保房屋保持原狀（除本協議另有約定外），將房屋鑰匙、產權證書等相關物品交付給乙方。乙方應在房屋交接時對房屋的現狀進行查驗，如發(fā)現房屋存在損壞或與原約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。4.產權變更登記甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將房屋產權恢復至交易前的狀態(tài)。辦理產權變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致無法按時辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款的[x%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。如因乙方原因導致無法按時辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照購房款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照未履行金額的[x%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照未履行金額的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。3.如一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________