有合同有協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[租賃標的物詳細信息，如房屋、商鋪、設備等]，乙方有意承租該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物1.標的物詳情甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的[租賃標的物類型，如房屋、商鋪等]出租給乙方使用。該標的物的具體狀況如下：房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]配套設施：[列舉房屋內配備的設施設備，如水電設施、家具家電等]裝修情況：[說明房屋的裝修程度，如精裝修、簡裝修等]對于商鋪租賃，標的物位于[具體商業區域地址]，建筑面積為[x]平方米，該商鋪所處樓層為[x]層，商鋪編號為[x]。商鋪內的裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修風格、貨架、照明設備等設施]。對于設備租賃，租賃設備為[設備名稱、型號、規格等詳細信息]，設備購置時間為[具體時間]，設備目前的使用狀況良好，具備正常使用功能。設備存放地點為[設備存放具體地址]。2.用途乙方租賃該標的物僅用于[明確約定的用途，如居住、辦公、經營[具體業務]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起計算。2.結束日期：至[結束日期]止，共計[x]個月/年。3.續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續租通知后，應在[x]個工作日內給予書面答復。如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如不同意續租，甲方應提前通知乙方，乙方應在租賃期滿后按時交還租賃標的物。三、租金及支付方式1.租金標準每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]個月/年調整一次，調整幅度為[x]%。調整后的租金標準應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將當月/季度/年度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方對租賃標的物的使用情況，如發現乙方擅自改變用途或損壞租賃標的物，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內，甲方有權根據實際情況對租賃標的物進行必要的檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本合同約定將租賃標的物交付乙方使用，并保證租賃標的物符合約定的使用條件。甲方應負責租賃標的物的正常維修、保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致租賃標的物無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方如需出售租賃標的物，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃標的物。乙方有權在租賃期限內對租賃標的物進行合理的裝修、裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復原狀。如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方履行或采取補救措施，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或損壞租賃標的物。如因乙方原因導致租賃標的物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按時交還租賃標的物，并保證租賃標的物的完好無損（正常損耗除外）。五、維修與保養1.維修責任租賃期間，租賃標的物的維修責任按以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍包括：租賃標的物的主體結構損壞、公共部分設施設備故障等。甲方應在接到乙方維修通知后[x]個工作日內進行維修。屬于乙方負責維修的范圍包括：乙方自行裝修、裝飾部分的損壞，乙方使用不當造成的租賃標的物損壞等。乙方應在發現問題后及時進行維修，如乙方未能及時維修，導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。對于因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致租賃標的物損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任及費用承擔問題。2.保養義務乙方應定期對租賃標的物進行保養，保持其良好的使用狀態。如因乙方未履行保養義務導致租賃標的物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。甲方有權定期對租賃標的物進行檢查，乙方應積極配合。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將租賃標的物交付乙方使用，或交付的租賃標的物不符合約定的使用條件，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期限內擅自解除合同，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或損壞租賃標的物，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時交還租賃標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃標的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補