回遷房如何寫合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方有意購買該回遷房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物詳細說明1.回遷房具體位置：位于[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該回遷房建筑面積為______平方米（最終以產權登記面積為準）。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，室內現有設施包括[列舉現有設施，如門窗、水電線路、衛生潔具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權對該回遷房進行合理使用和維護，但不得損害乙方利益。2.義務保證對該回遷房擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該回遷房的相關手續，包括但不限于向回遷房建設單位提交房屋購買申請、配合乙方辦理房屋產權登記等，所產生的相關費用按照法律法規及政策規定各自承擔。在房屋交付前，負責妥善保管該房屋，因甲方保管不善導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準和要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理相關產權手續。對該回遷房享有占有、使用、收益的權利，但應在法律法規及本合同約定的范圍內行使。2.義務按照本合同約定向甲方支付購房款項。配合甲方辦理相關手續，提供辦理手續所需的資料和文件，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔相應責任。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.支付方式定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______________________元整）。首付款：在甲方能夠確定房屋準確面積及最終交房時間后，乙方應在接到甲方通知之日起______日內，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______________________元整）。尾款：在房屋交付并辦理產權登記手續當日，乙方將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______________________元整）一次性支付給甲方。3.款項支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：______________________乙方應按照上述指定賬戶支付購房款項，如因乙方原因支付錯誤導致的一切后果由乙方自行承擔。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在回遷房具備交付條件之日起______日內通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知之日起______日內與甲方辦理房屋交接。2.交付條件房屋通過建設單位的竣工驗收，取得相關驗收合格證明文件。房屋達到本合同約定的交付標準，包括但不限于房屋質量符合國家及地方相關標準、室內設施完好無損等。3.交付手續雙方共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應負責在______日內整改完畢，直至符合交付標準。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋交付完成。房屋交接單應包括房屋現狀、設施設備清單、交付時間等內容。五、產權辦理1.辦理時間：甲方應在回遷房交付后______日內協助乙方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。2.辦理費用：辦理房屋產權登記所需的各項費用，按照法律法規及政策規定各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價款的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準和要求，乙方有權要求甲方在______日內整改完畢；如甲方未能在規定時間內整改到位，乙方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔，同時甲方應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒不履行，甲方有權通過法律途徑解決，由此產生的一切費用由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期