拆遷簽約是協(xié)議還是合同?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。2.土地該房屋所占土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物的權屬、面積、用途等情況進行核實和確認。2.義務向乙方提供拆遷相關的政策文件和資料，告知乙方拆遷補償標準、安置方式等相關信息。按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款、安置費用等。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理相關的拆遷手續(xù)，如房屋產(chǎn)權注銷登記、土地使用權變更登記等。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款、安置費用等。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定進行拆遷。在規(guī)定的時間內(nèi)選擇合適的安置方式，并要求甲方按照約定提供安置房屋或安置補償款。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空房屋，將房屋及附屬物交付給甲方進行拆遷。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬物的相關資料，包括房屋產(chǎn)權證書、土地使用證書、房屋面積測繪報告等。配合甲方進行拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關的拆遷手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關文件等。在拆遷過程中，遵守法律法規(guī)和甲方的拆遷工作安排，不得阻撓拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償款甲方應向乙方支付的拆遷補償款共計人民幣[x]元，其中包括房屋補償款[x]元、附屬物補償款[x]元、裝修補償款[x]元、搬遷補助費[x]元、臨時安置補助費[x]元（如適用）、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費[x]元（如乙方房屋用于經(jīng)營）等。拆遷補償款的具體計算方式和明細見本協(xié)議附件《拆遷補償明細清單》。2.安置方式房屋安置甲方為乙方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]。安置房屋應符合國家質(zhì)量安全標準，并具備通水、通電、通氣等基本居住條件。乙方應按照甲方的通知，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理安置房屋的交接手續(xù)。貨幣安置甲方以貨幣形式向乙方支付安置補償款，共計人民幣[x]元。乙方應在收到安置補償款后的[x]個工作日內(nèi)，騰空房屋并交付給甲方進行拆遷。3.支付時間和方式拆遷補償款支付本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[x]%，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[x]元。安置房屋交付或貨幣安置款支付若乙方選擇房屋安置，安置房屋竣工驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方交付安置房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)；若乙方選擇貨幣安置，在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部安置補償款。支付方式為銀行轉賬，甲方應將拆遷補償款和安置費用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、拆遷期限1.本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。2.乙方應在拆遷期限內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方進行拆遷。如因乙方原因導致拆遷期限延長的，乙方應承擔相應的責任。3.甲方應按照拆遷期限的約定，合理安排拆遷工作，確保拆遷工作順利進行。如因甲方原因導致拆遷期限延長的，甲方應承擔相應的責任，并按照本協(xié)議的約定向乙方支付相應的補償費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款、安置費用等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成拆遷部分的補償款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式提供安置房屋或安置補償款，乙方有權要求甲方按照約定履行義務，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元。如因甲方原因導致乙方無法按時獲得安置房屋或安置補償款，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方進行拆遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房屋及附屬物的相關資料不真實、不準確，導致甲方無法按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款或進行安置的，乙方應承擔相應的責任，并退還甲方已支付的拆遷補償款。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)和甲方的拆遷工作安排，阻撓拆遷工作正常進行的，甲方有權要求乙方排除妨礙，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致拆遷工作無法順利進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件《拆遷補償明細清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_