開發商不改合同補充協議?甲方（開發商）：名稱：[開發商公司全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲乙雙方就[具體項目名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），現因開發商拒絕更改合同補充協議相關事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[項目具體地址]，為[房屋所在樓棟號][單元號][房號]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該房屋為[住宅/商業/辦公等具體性質]，建筑結構為[結構類型]，建筑層數為[地上層數/地下層數]，房屋用途為[居住/商用等]。2.配套設施小區規劃配套包括但不限于綠化景觀、休閑設施、停車位等。其中，綠化景觀應達到[具體綠化標準]，休閑設施應包括[列舉主要休閑設施名稱]，停車位分為地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。小區內的物業服務應按照[物業服務合同約定的標準]執行，包括但不限于環境衛生維護、安全保衛、設施設備維護等服務內容。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照《商品房買賣合同》及本補充協議的約定向乙方收取購房款及相關費用。對該房屋及相關配套設施享有所有權及處分權，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務按照合同約定的交付時間和標準向乙方交付房屋。房屋交付時應具備《建設工程竣工驗收備案表》等相關文件，并確保房屋質量符合國家及地方規定的標準。負責辦理房屋產權登記手續，在房屋交付后[具體期限]內，協助乙方辦理房屋所有權證及土地使用權證，并承擔因甲方原因導致辦理延遲的責任。按照合同約定及相關法律法規的要求，對小區配套設施進行建設和維護，確保其正常使用功能。遵守國家及地方有關房地產開發的法律法規，誠信經營，不得實施損害乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定的條件和時間接收房屋，并查驗房屋質量及相關配套設施。在房屋交付后，享有對所購房屋及相關配套設施的合法使用權。有權要求甲方按照合同約定及本補充協議的規定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其法律責任。2.義務按照《商品房買賣合同》的約定按時足額向甲方支付購房款及相關費用。在甲方交付房屋時，應按照合同約定及相關規定進行驗收，如無異議應簽署房屋交接單。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致辦理延遲的責任。遵守小區管理規定，合理使用房屋及相關配套設施，不得損害公共利益和他人合法權益。三、關于合同補充協議的相關約定1.合同補充協議的性質及效力本補充協議是《商品房買賣合同》的重要組成部分，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。如本補充協議與《商品房買賣合同》有沖突之處，以本補充協議為準。2.開發商拒絕更改合同補充協議的處理甲方應積極與乙方就合同補充協議的條款進行溝通協商，如乙方提出合理的更改要求，甲方應在合理期限內給予答復并協商解決方案。若甲方拒絕更改合同補充協議，且該拒絕行為構成違約，應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方繼續履行更改合同補充協議的義務，或要求甲方賠償因拒絕更改給乙方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、預期可得利益損失等。對于合同補充協議中涉及的重要條款，如房屋質量標準、交付時間、違約責任等，甲方拒絕更改的行為可能導致合同目的無法實現，乙方有權解除《商品房買賣合同》，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照合同約定承擔違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同約定退還乙方已支付的購房款，并按照已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋質量不符合合同約定標準，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改。如經修復或整改后仍不符合標準，乙方有權要求甲方按照房屋總價款的[x%]給予賠償，或解除合同并要求甲方承擔相應責任。若甲方未按照約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已付房價款的萬分之一向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能在規定期限內取得房屋權屬證書的，甲方應承擔違約責任。如乙方因此遭受損失的，甲方應負責賠償。對于甲方拒絕更改合同補充協議的違約行為，除承擔上述違約責任外，還應按照本協議約定賠償乙方因拒絕更改造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同約定承擔違約責任，已支付的購房款不予退還。若乙方未按照合同約定及相關規定配合甲方辦理房屋產權登記手續，導致辦理延遲的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反小區管理規定，損害公共利益或他人合法權益的，應承擔相應的賠償責任，并及時采取措施消除影響。如因乙方原因給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：_____