物業車庫買賣合同協議書?合同編號：[合同編號具體數字]簽訂日期：[簽訂的年/月/日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于出賣人擁有位于[物業小區名稱及具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"）所有權，買受人有意購買該車庫，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就買賣該車庫事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置該車庫位于[物業小區名稱]內[具體樓號及單元號]地下[x]層[x]號，建筑面積為[x]平方米（以產權登記面積為準）。車庫平面圖見本合同附件一。2.車庫用途該車庫僅作為停放機動車輛的專用場所，未經相關部門批準，買受人不得擅自改變其用途。3.車庫設施車庫配備有[列舉車庫現有的設施，如卷簾門、照明設備、通風設備等]。出賣人應保證交付時上述設施能正常使用。二、權利與義務（一）出賣人的權利與義務1.權利按照本合同約定收取車庫價款。在買受人未按照合同約定履行付款義務時，有權依據合同約定追究買受人的違約責任。2.義務保證對該車庫擁有合法的所有權，且該車庫未設定任何抵押、查封等權利限制。若因車庫產權問題引發的任何糾紛，由出賣人承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。向買受人提供與車庫相關的產權證明文件及其他必要資料，并協助買受人辦理車庫產權登記手續，辦理產權登記所需的費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）按照法律法規的規定各自承擔。在本合同約定的交付期限內，將符合本合同約定條件的車庫交付給買受人。交付車庫時，應確保車庫達到正常使用狀態，對車庫的質量問題承擔保修責任。保修期限按照國家及地方相關規定執行，在保修期限內，因車庫本身質量問題導致的損壞，出賣人應負責免費修復或更換。（二）買受人的權利與義務1.權利在支付全部價款后，有權按照本合同約定取得該車庫的所有權。在車庫交付后，有權對車庫進行正常使用和管理。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付車庫價款。配合出賣人辦理車庫產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔相應的費用。在接收車庫后，應按照法律法規及小區物業管理規定合理使用車庫，不得擅自改變車庫結構、用途或進行其他損害車庫及其他業主利益的行為。三、價款及支付方式（一）車庫價款該車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式買受人選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性付款買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部車庫價款一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.分期付款買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在車庫交付前[x]日內，買受人支付至總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理車庫產權過戶手續當日，買受人支付剩余價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）銀行賬戶信息出賣人指定的收款銀行賬戶如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]買受人應按照本合同約定的支付方式和時間將款項支付至上述指定賬戶。若因買受人原因導致付款逾期或支付至錯誤賬戶，由買受人承擔相應責任。四、車庫交付（一）交付時間出賣人應在[具體交付日期]前將車庫交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。（二）交付地點車庫交付地點為車庫所在地，即[物業小區名稱及具體地址]。（三）交付條件1.車庫已通過相關部門的驗收，符合國家及地方規定的交付標準。2.車庫的設施設備能夠正常使用，包括但不限于卷簾門、照明設備、通風設備等。3.出賣人應向買受人提供車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品。（四）交付手續1.交付時，出賣人與買受人應共同對車庫進行驗收，并簽署《車庫交付確認書》（見附件二）。如發現車庫存在質量問題或與本合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人限期整改，整改合格后再行交付。整改期間不影響本合同約定的交付時間及其他相關條款的履行。2.出賣人應向買受人提供車庫的產權證明文件、質量保證書等相關資料，并協助買受人辦理車庫交接的相關手續。五、產權登記1.出賣人應在車庫交付后[x]日內，按照法律法規的規定協助買受人辦理車庫產權登記手續。因出賣人原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，每逾期一日，出賣人應按照車庫總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[x]%向買受人支付違約金。2.買受人應積極配合出賣人辦理產權登記手續，按照要求提供相關資料。如因買受人原因導致產權登記手續延遲辦理的，由買受人自行承擔責任。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，出賣人應按照車庫總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[x]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的車庫不符合本合同約定的質量標準或存在權利瑕疵，出賣人應負責修復或解決，并承擔因此給買受人造成的全部損失。若因車庫質量問題嚴重影響買受人正常使用的，買受人有權解除本合同，出賣人應按照上述規定退還價款并支付違約金。3.出賣人違反本合同約定，未協助買受人辦理車庫產權登記手續的，應按照本合同"產權登記"條款的約定承擔違約責任。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，買受人應按照未支付價款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金。買受人已支付的價款不足以彌補出賣人損失的，還應補足差額部分。2.買受人擅自改變車庫用途或進行其他損害車庫及其他業主利益的行為，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并賠償因此給出賣人及其他業主造成的損失。若買受人拒不改正，出賣人有權解除本合同，買受人應按照車庫總價款的[x]%向出賣人支付違約金，并承擔由此給出賣人造成的全部損失。3.買受人違反本合同約定，不配合出賣人辦理車庫產權登記手續的，應承擔由此給出賣人造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：車庫平面圖（附件一）