分租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與原出租方簽訂了關(guān)于[具體房屋地址]的分租合同（以下簡稱"原分租合同"），現(xiàn)甲方欲將其在原分租合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的分租房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、床、沙發(fā)等]。2.租賃期限：原分租合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方受讓后，享有該剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)利并承擔相應(yīng)義務(wù)。3.租金及支付方式：原分租合同約定的租金為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶]。乙方應(yīng)按照原分租合同約定的租金標準及支付方式向原出租方支付租金。二、權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原分租合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對房屋的使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)（如有）、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等。甲方將其在原分租合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及原分租合同的規(guī)定使用租賃房屋。乙方應(yīng)按照原分租合同約定的租金標準及支付方式向原出租方支付租金，并承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得原出租方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。乙方應(yīng)遵守原分租合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，應(yīng)按照原出租方要求將房屋及附屬設(shè)施完好交還。三、費用承擔1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付分租合同轉(zhuǎn)讓費用人民幣[x]元（大寫：______________________）。該轉(zhuǎn)讓費用包括甲方在原分租合同中已支付的押金、剩余租賃期限內(nèi)的租金差價（如有）等相關(guān)費用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定賬戶。2.其他費用：除轉(zhuǎn)讓費用外，在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照原分租合同約定承擔租金、水、電、氣、物業(yè)等各項費用。四、合同變更與解除1.原分租合同變更：本協(xié)議生效后，乙方如需對原分租合同的條款進行變更，應(yīng)事先征得原出租方書面同意，并與原出租方重新簽訂相關(guān)協(xié)議。如因乙方變更原分租合同條款而導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.本協(xié)議解除：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，本協(xié)議可解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。因不可抗力致使原分租合同無法繼續(xù)履行，且甲乙雙方均無過錯的，本協(xié)議自動解除。原出租方因法定事由解除原分租合同的，本協(xié)議隨之解除。如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用或租金等費用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方原分租合同的相關(guān)情況或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期的轉(zhuǎn)讓費用及違約金。若乙方未按照原分租合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向原出租方支付違約金。逾期超過[x]日的，原出租方有權(quán)解除原分租合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方因逾期支付費用給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)原出租方書面同意對房屋進行裝修、改造等，原出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如給原出租方或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定或原分租合同約定合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。若乙方在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，未按照原出租方要求將房屋及附屬設(shè)施完好交還的，乙方應(yīng)按照原分租合同約定的標準向原出租方支付房屋占有使用費，并承擔因此產(chǎn)生的修復(fù)費用等相關(guān)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽