房子如何簽轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋轉讓合同協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋層數為[層數]，所在樓層為[具體樓層]。房屋建成年份為[建成年份]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室、儲藏室等，并說明其狀況]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該房屋產權證書號為[房產證號]，產權登記人為[登記人姓名]。不存在抵押、查封、凍結等限制轉讓的情形。如有任何與該房屋產權相關的糾紛，由甲方負責處理并承擔全部法律責任，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的全部價款，雙方不再因任何因素調整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作轉讓款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方在辦理完房屋產權過戶手續之日起[x]日內，將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，確保房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部文件、資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續和義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔（如有特殊約定的除外）。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。在本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施。因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付后，對該房屋及附屬設施享有占有、使用、收益的權利。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉讓款。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需的文件、資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續和義務。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設施，并對房屋及附屬設施的現狀進行查驗。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在房屋交付之日起[x]日內書面通知甲方，甲方應負責解決。在取得房屋產權證書后，按照法律法規及相關政策的規定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規建設。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。甲方應將房屋的鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方。房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和風險均由乙方承擔。五、產權過戶手續1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。2.辦理費用辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔（如有特殊約定的除外）。因一方原因導致增加的過戶費用，由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未能按時交付房屋、辦理產權過戶手續，或房屋存在產權糾紛等，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓款、定金、違約金、辦理產權過戶手續的費用、因房屋糾紛產生的訴訟費、律師費等合理費用。若甲方擅自將該房屋轉讓給第三方或與第三方簽訂其他轉讓協議，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行義務，如未能按時支付轉讓款、辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_