農(nóng)村房屋怎樣寫合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋一處（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如毛坯房、已裝修并包含部分家具家電等]。2.附屬設(shè)施房屋附帶院子，院子面積為[x]平方米，院子地面為[具體地面材質(zhì)，如水泥地、土地等]。院子周邊有[描述周邊的附屬設(shè)施，如圍墻、柵欄等]。此外，房屋還配備有[列舉其他附屬設(shè)施，如地窖、水井等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房屋，但應(yīng)保證該處分行為不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S），并提供辦理過戶所需的全部資料及配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保該房屋在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式支付房屋價(jià)款。在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供與該房屋有關(guān)的資料，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行了解和查驗(yàn)。在房屋交付后，享有該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋價(jià)款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S）時(shí)，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。按照法律法規(guī)及本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方協(xié)商確定該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號(hào)]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部或部分房屋價(jià)款（根據(jù)支付方式而定）后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模坑馄谝蝗眨追綉?yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。甲方完成修復(fù)或整改后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署確認(rèn)文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S），每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房屋價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，未能在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S）時(shí)積極配合甲方提供所需資料或承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議僅供參考，您可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議時(shí)，建議您咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。相關(guān)法條說明本合同協(xié)議主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于買賣合同的相關(guān)規(guī)定制定。1.合同的訂立：根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本合同采用書面形式，符合法律規(guī)定。2.合同的效力：依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，體現(xiàn)了合同效力的一般原則。3.合同雙方的權(quán)利義務(wù)：出賣人的義務(wù)：《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。本合同中明確了甲方作為出賣人的各項(xiàng)義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、保證產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時(shí)交付房屋等，符合法律規(guī)定。買受人的義務(wù)：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額和支付方式支付價(jià)款。本合同對(duì)乙方作為買受人的付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)進(jìn)行了明確約定，遵循了法律規(guī)定。4.違約責(zé)任：《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本合同詳細(xì)約定了雙方的違約責(zé)任，明確了違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任形