房東不愿簽補充協議合同?甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、家電等具體清單]。該房屋用途為[居住/辦公/商用等具體用途]，乙方應按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。2.租賃期限本補充協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本補充協議及原合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本補充協議或原合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋符合安全使用標準，具備正常的居住或使用條件。在租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施出現故障或損壞，甲方應及時進行修復或承擔相應的賠償責任。甲方應在乙方租賃期限開始前，將該房屋及附屬設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的狀況進行檢查，并簽署交接清單。甲方應尊重乙方對房屋的合理使用，不得干涉乙方的正常生活或經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該房屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本補充協議及原合同約定使用該房屋及附屬設施。在租賃期間，乙方對該房屋進行裝修或增設他物的，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除，但不得損壞房屋結構。如乙方不拆除，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應的經濟補償。2.義務乙方應按照本補充協議及原合同約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施出現故障或損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該房屋及附屬設施。交還時，乙方應保證房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。三、租金及支付方式（一）租金標準1.本補充協議租賃期間內，租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金標準的[x%]。2.租金調整的時間為每年的[調整日期]，甲方應提前[x]個月書面通知乙方新的租金標準。乙方應在收到通知后的[x]日內，按照新的租金標準支付租金。（二）支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付租金，支付日期為[具體支付日期]。乙方應在支付租金前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]2.如乙方通過銀行轉賬方式支付租金，應在轉賬備注中注明"房屋租金[租賃房屋地址][支付期間]"，以便甲方核對。四、押金及退還1.乙方應在簽訂本補充協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照本補充協議及原合同約定交還房屋及附屬設施的，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為或未按照約定交還房屋及附屬設施的，甲方有權扣除相應的押金作為違約金或賠償甲方的損失。五、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。甲方應在收到供水、供電部門的繳費通知后，及時通知乙方繳納水電費。乙方應在接到通知后的[x]日內，將水電費支付至甲方指定的賬戶，由甲方統一代繳。2.物業費：乙方應按照該房屋所在小區或物業的規定，向物業管理公司支付物業費。物業費標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業費支付方式與租金支付方式相同。3.其他費用：如因乙方使用該房屋產生的有線電視費、網絡費、燃氣費等其他費用，均由乙方自行承擔，并按照相關部門的規定及時繳納。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本補充協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.如甲方擅自解除本補充協議或原合同的，甲方應按照押金的[x]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本補充協議約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同約定支付租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同約定支付租金及違約金。3.如乙方未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同約定支付租金及違約金。乙方轉租所得的租金及其他收益應歸甲方所有，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方違反本補充協議或原合同約定的其他條款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本補充協議作為《房屋租賃合同》的補充文件，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。如本補充協議與《房屋租賃合同》有沖突之處，以本補充協議為準。3.本補充協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本補充協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________