租賃合同續租協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（合同編號：______），約定乙方承租甲方位于______（地址）的______（標的物名稱或服務內容詳細描述），租賃期限自______年____月____日至______年____月____日。現租賃期限即將屆滿，雙方經友好協商，就續租事宜達成如下協議：一、續租標的物及服務內容1.續租標的物：乙方續租甲方所有的位于______（詳細地址）的______（房屋/商鋪/場地等具體類型），建筑面積為______平方米，該標的物的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備明細，如電梯、空調、消防設施等]。2.服務內容：甲方應按照法律法規及合同約定，為乙方提供與租賃標的物相關的物業管理服務，包括但不限于[列舉物業管理服務內容，如安保、保潔、設施設備維護等]。乙方應合理使用租賃標的物及相關服務，并遵守物業管理規定。二、續租期限續租期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金標準：續租期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準的調整按照以下方式執行：[說明租金調整的條件及方式，如每[x]年根據市場行情調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%等]。2.支付方式：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本續租協議，并要求乙方按照本協議約定的租金標準支付已使用租賃期限的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.押金金額：乙方應在本續租協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本續租協議提前解除后，如乙方按照本協議約定履行了全部義務，甲方應在乙方交還租賃標的物且雙方結清所有費用后的______個工作日內，將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金，不足部分甲方有權繼續向乙方追償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。對租賃標的物及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本續租協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，但應按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。法律法規及本協議約定的其他權利。2.義務保證租賃標的物符合法律法規規定的出租條件，且不存在任何權利瑕疵。按照本協議約定的時間和標準，對租賃標的物及附屬設施設備進行維修、保養，確保乙方能夠正常使用。協助乙方辦理與租賃標的物相關的經營證照、手續等，但費用由乙方承擔。尊重乙方對租賃標的物的合法使用權益，不得干涉乙方的正常經營活動。法律法規及本協議約定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用租賃標的物及相關服務。要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務。在同等條件下，享有優先續租權。法律法規及本協議約定的其他權利。2.義務按照本協議約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額支付租金、押金及其他費用。愛護租賃標的物及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。租賃期限屆滿或本續租協議提前解除后，按照本協議約定的時間和方式交還租賃標的物及附屬設施設備。法律法規及本協議約定的其他義務。六、租賃標的物的維修與保養1.維修責任租賃標的物及附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于自然損耗或甲方原因導致的損壞，由甲方負責維修。屬于乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。對于因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致的損壞，雙方應協商解決維修責任及費用承擔問題。2.維修通知如租賃標的物及附屬設施設備需要維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______個工作日內安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法在規定時間內維修的，甲方應及時向乙方說明情況，并協商確定維修時間。3.維修費用由甲方負責維修的，維修費用由甲方承擔；由乙方負責維修的，維修費用由乙方承擔。如因維修需要乙方暫時停止使用租賃標的物的，甲方應根據實際情況給予乙方一定的租金減免或補償。七、物業管理1.物業管理費用：乙方應按照物業管理公司規定的標準，向物業管理公司支付物業管理費用。物業管理費用的標準為每月人民幣______元（大寫______元整），物業管理費用的調整按照物業管理公司的相關規定執行。2.物業管理服務內容：物業管理公司應按照法律法規及合同約定，為乙方提供安保、保潔、設施設備維護等物業管理服務。具體服務內容如下：安保服務：[詳細描述安保服務內容，如24小時巡邏、門禁管理等]。保潔服務：[詳細描述保潔服務內容，如公共區域每日清掃、定期消毒等]。設施設備維護服務：[詳細描述設施設備維護服務內容，如電梯定期保養、水電設施日常維修等]。3.乙方應遵守物業管理規定：乙方應遵守物業管理公司制定的各項管理規定，配合物業管理公司的工作。如乙方違反物業管理規定，物業管理公司有權按照規定對乙方進行處罰，由此給甲方或物業管理公司造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本續租協議或提前收回租賃標的物的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本續租協議，并要求乙方按照本協議約定的租金標準支付已使用租賃期限的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變租賃標的物用途、損壞租賃標的物及附屬設施設備、拖欠物業管理費用或違反物業管理規定等，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在規定期限內未改正的，甲方有權解除本續租協議，并要求乙方按照本協議約定的租金標準支付已使用租賃期限的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉租、轉借他人使用的，甲方有權解除本續租協議，并要求乙方按照本協議約定的租金標準支付已使用租賃期限的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本續租協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本續租協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本續租協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本續租協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本續租協議具有同等法律效力。如補充協議與本續租協議不一