房屋買賣協議書合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋的詳細地址包括所在小區名稱、樓號、單元號、樓層及房號等信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：房屋結構為[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋裝修情況：房屋為[毛坯房/簡裝修/精裝修]，具體裝修情況包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等詳細描述（如有裝修）。二、房屋權屬情況1.甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因房屋權屬問題給乙方造成任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房屋的產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。甲方應在本協議簽訂后[x]日內協助乙方辦理產權過戶手續，確保房屋產權順利轉移至乙方名下。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應出具收款收據給乙方。余款：乙方以銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本協議后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若銀行貸款審批通過，乙方應在接到銀行通知后[x]日內與甲方共同辦理房屋過戶及抵押登記手續，并將貸款發放至甲方指定賬戶；若銀行貸款審批未通過，乙方應在接到銀行通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足余款給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋符合本協議約定的基本情況及權屬情況，提供真實、準確、完整的房屋相關信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并在本協議簽訂后[x]日內將房屋交付給乙方使用。負責處理房屋交付前的水、電、氣、物業等相關費用，確保房屋交付時無欠費情況。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結構及設施設備。若因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格及方式購買房屋，要求甲方提供必要的協助和配合。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定按時支付定金、首付款及余款。向甲方提供辦理房屋產權過戶及貸款所需的真實、準確、完整的資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。在房屋交付后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。若因乙方原因需要對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及小區管理規定辦理手續。承擔房屋交付后所產生的水、電、氣、物業等相關費用。五、房屋交付1.甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如房屋結構、門窗、水電設施、廚衛設備等是否完好，并填寫房屋交接清單。2.若房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[x]日內進行整改或修復，直至符合交付條件。整改或修復期間，不影響本協議約定的交付時間及乙方對房屋的接收。若因甲方原因導致房屋未能按時交付或交付后仍存在質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。六、產權過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，若因政策調整、不可抗力或其他非雙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。若因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定擅自變更房屋結構、設施設備或房屋用途等，應負責恢復原狀，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金；若無法恢復原狀，應賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照房屋成交價格的[x]%支付違約金。若乙方因自身原因導致銀行貸款審批未通過或未按照本協議約定補足余款給甲方，應在接到甲方通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足余款，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金；若乙方逾期未補足余款，甲方有權解除本協議，定金不予退還，已收取的房款扣除違約金后退還乙方。若乙方違反本協議約定擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（