物業(yè)股權(quán)抵押合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號]抵押人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主或物業(yè)權(quán)益人，擁有該物業(yè)的相關(guān)股權(quán)，為確保甲方履行與物業(yè)相關(guān)的債務(wù)或其他義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方愿意以其持有的物業(yè)股權(quán)作為抵押，乙方同意接受該抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就物業(yè)股權(quán)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.物業(yè)股權(quán)情況甲方持有的[物業(yè)名稱]的股權(quán)比例為[x]%。該物業(yè)股權(quán)對應(yīng)的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，物業(yè)建筑面積為[x]平方米，物業(yè)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。該物業(yè)已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。物業(yè)目前的運營狀況：[簡要描述物業(yè)的運營情況，如出租率、租金收入等]。2.股權(quán)相關(guān)權(quán)益甲方作為該物業(yè)股權(quán)的持有者，享有基于該股權(quán)所產(chǎn)生的各項權(quán)益，包括但不限于物業(yè)的收益分配權(quán)、重大事項決策權(quán)等。該物業(yè)股權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。二、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額1.被擔(dān)保債權(quán)的種類：[如借款、貨款、服務(wù)費用等具體債權(quán)種類]2.被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該數(shù)額為截至本合同簽訂之日雙方確認(rèn)的債權(quán)數(shù)額，如有后續(xù)債權(quán)的增加或減少，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議或相關(guān)書面文件為準(zhǔn)。三、抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。具體包括但不限于：1.主債權(quán)：即乙方對甲方享有的本合同第二條約定的被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額。2.利息：按照主債權(quán)合同約定的利率計算的利息，包括但不限于正常利息、逾期利息、復(fù)利等。3.違約金：甲方未按照主債權(quán)合同約定履行義務(wù)而應(yīng)向乙方支付的違約金。4.損害賠償金：因甲方違約給乙方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。5.保管擔(dān)保財產(chǎn)的費用：乙方為保管抵押物而支出的必要費用，如倉儲費、保險費等。6.實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用：乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而支付的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定妥善保管抵押物。在履行主債權(quán)合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除抵押登記。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)股權(quán)相關(guān)資料，包括但不限于股權(quán)證書、公司章程、財務(wù)報表等。確保抵押物的真實性、合法性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同的約定履行主債權(quán)合同項下的義務(wù)，按時足額償還債務(wù)。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承、分割、設(shè)定擔(dān)保或以其他任何方式處分抵押物。如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須提前清償乙方的債務(wù)或另行提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。承擔(dān)因抵押行為而產(chǎn)生的各項費用，如評估費、登記費、公證費等。定期向乙方提供抵押物的運營情況報告，包括但不限于物業(yè)的收支情況、租戶情況等。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，如按時償還債務(wù)、提供相關(guān)資料等。有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，了解抵押物的運營情況和價值變化情況。在甲方未履行主債權(quán)合同約定的義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)收取因抵押物而產(chǎn)生的孳息，但孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。2.義務(wù)按照本合同的約定妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。在甲方履行主債權(quán)合同約定的義務(wù)后，及時協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷手續(xù)。對甲方提供的相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向[抵押登記機(jī)關(guān)名稱]申請辦理物業(yè)股權(quán)抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理抵押登記而產(chǎn)生的一切費用。2.抵押登記事項發(fā)生變更的，雙方應(yīng)在變更之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。3.抵押登記的有效期應(yīng)與本合同的有效期一致，如本合同有效期屆滿或提前終止，雙方應(yīng)及時辦理抵押登記的注銷手續(xù)。六、抵押物的保管1.保管方式抵押物由[保管方式，如甲方自行保管或由乙方指定的第三方保管]。如由甲方自行保管，甲方應(yīng)確保抵押物的安全、完整，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。如由乙方指定的第三方保管，甲方應(yīng)按照乙方的要求與第三方簽訂保管合同，并承擔(dān)保管費用。2.保管責(zé)任無論抵押物由誰保管，因保管不善造成抵押物毀損、滅失的，保管方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)對抵押物的保管情況進(jìn)行定期或不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患或其他問題，有權(quán)要求保管方采取相應(yīng)的措施進(jìn)行整改。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時償還債務(wù)、擅自處分抵押物等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的[x]%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的[x]%。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.一方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主債權(quán)合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日止。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押登記機(jī)關(guān)留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人（甲方）（簽字/蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日抵押權(quán)人（乙方）（簽字/蓋章）：_________