租憑合同附加協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[租賃標的物具體名稱]簽訂了租賃合同（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，特簽訂本附加協議。一、標的物或服務具體描述1.租賃標的物詳情本附加協議所涉及的租賃標的物為[詳細地址]的[房屋/商鋪/設備等具體名稱]，建筑面積為[x]平方米，包含[列舉房屋內主要設施設備，如：臥室[x]間、客廳[x]個、廚房[x]個、衛生間[x]個，配備有空調[x]臺、冰箱[x]臺、洗衣機[x]臺等]。若為商鋪租賃，該商鋪位于[具體商業區域名稱]，商鋪編號為[x]，經營范圍為[可經營的具體項目，如零售服裝、餐飲等]，裝修狀況為[簡單裝修/精裝修等，詳細描述裝修風格及現狀]。若為設備租賃，設備名稱為[設備具體名稱]，型號為[x]，購置時間為[x]年，設備狀況良好，具備正常使用功能，具體包括[詳細列舉設備包含的部件及功能說明]。2.服務內容（如有）若涉及相關服務，服務內容為[詳細描述服務的具體范疇，例如：甲方負責對租賃房屋進行定期清潔服務，每月[x]次，清潔范圍包括客廳、臥室、廚房、衛生間等；或者甲方為乙方提供設備維護保養服務，定期對租賃設備進行檢查、維修等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照主合同及本附加協議約定收取租金及相關費用。在乙方違反主合同及本附加協議約定時，有權依據相關條款要求乙方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。2.義務應按照約定將租賃標的物交付乙方使用，并確保租賃標的物符合約定的用途和使用狀態。交付時應向乙方提供租賃標的物的相關資料，如房屋的產權證明、設備的使用說明書等。負責對租賃標的物進行定期檢查和維護（按照本附加協議約定的范圍和頻率），確保租賃標的物的安全性和正常使用功能。如發現租賃標的物存在質量問題或安全隱患，應及時進行維修或處理。在租賃期間，如需對租賃標的物進行改建、擴建或裝修等，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。未經乙方同意擅自進行上述行為的，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照約定使用租賃標的物，并在租賃期限內享有對租賃標的物的占有、使用權利。在租賃標的物出現質量問題或安全隱患時，有權要求甲方按照約定及時進行維修或處理。2.義務應按照主合同及本附加協議約定按時足額支付租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[x]日前通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶]，相關費用包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，乙方應按照實際使用情況及時繳納。應合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行其他損害租賃標的物的行為。如需對租賃標的物進行裝修或增設他物，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方應負責恢復原狀。在租賃期間，應妥善保管租賃標的物，因乙方保管不善造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方應承擔賠償責任。三、租金及相關費用1.租金租金標準為每月人民幣[x]元，租金總計人民幣[x]元。租金每[具體遞增周期，如每年]按照[x]%的比例遞增。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[x]日前支付當月租金]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元。押金在租賃期滿或合同解除，乙方結清所有費用并將租賃標的物完好返還甲方后，甲方應無息退還給乙方。3.其他費用物業費：由乙方按照物業管理公司規定的標準每月向物業管理公司繳納，具體費用以實際發生為準。水電費：乙方應按照實際使用量每月向供水供電部門繳納水電費，繳費周期為[具體周期，如每月[x]日前結算上月費用]。燃氣費（如有）：乙方應按照實際使用量每月向燃氣供應部門繳納燃氣費，繳費方式為[具體方式，如上門抄表繳費或網上繳費等]。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、合同的解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本附加協議及主合同。2.甲方解除若乙方未按照約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，承擔違約責任。若乙方擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行其他損害租賃標的物的行為，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未經甲方同意將租賃標的物轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方解除若甲方未按照約定履行維修義務，導致租賃標的物無法正常使用，嚴重影響乙方使用權益，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，致使本附加協議及主合同無法繼續履行的，乙方有權解除合同，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定將租賃標的物交付乙方使用，或者交付的租賃標的物不符合約定的用途和使用狀態，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定對租賃標的物進行定期檢查和維護，導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除合同，應雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，承擔違約責任。若乙方擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行其他損害租賃標的物的行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方同意將租賃標的物轉租給第三方，乙方應向甲方支付租金總額的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除合同，收回租賃標的物。若乙方未按照約定在租賃期滿或合同解除時將租賃標的物完好返還甲方，乙方應按照市場評估價格賠償甲方因此遭受的損失，并承擔甲方為恢復租賃標的物原狀而支出的合理費用。七、爭議解決1.本附加協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本附加協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加協議作為主合同的補充協