社區(qū)建房協(xié)議合同?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在[社區(qū)名稱]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方在社區(qū)內(nèi)建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[社區(qū)具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸如下：一層：長[x]米，寬[x]米，建筑面積[x]平方米；二層：長[x]米，寬[x]米，建筑面積[x]平方米；......（依此類推，詳細(xì)描述每一層的尺寸）房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，具體布局見附件一《房屋設(shè)計圖紙》。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量安全可靠。4.建筑材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，主要材料品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌]，標(biāo)號[x]；鋼材：[品牌]，型號[x]；紅磚：[品牌]，規(guī)格[x]；砂石：符合建筑用砂、石標(biāo)準(zhǔn)；門窗：[品牌及規(guī)格，如鋁合金門窗，型號[x]]；屋面防水材料：[品牌]，厚度[x]。乙方應(yīng)在施工過程中保留材料的質(zhì)量證明文件，以備甲方查驗。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保審批手續(xù)合法有效。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊居民等相關(guān)的協(xié)調(diào)問題。按照乙方要求提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件，如通水、通電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)費用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及附件一《房屋設(shè)計圖紙》、國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織施工隊伍，配備專業(yè)的技術(shù)人員和管理人員，確保施工安全和工程進(jìn)度。按照本協(xié)議約定的建筑材料品牌及規(guī)格采購材料，確保材料質(zhì)量符合要求，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或?qū)嶋H施工條件與設(shè)計不符時，應(yīng)及時與甲方溝通，提出合理的解決方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，承擔(dān)維修費用。三、建房費用及支付方式1.建房總費用：本協(xié)議項下的建房總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋建筑工程費用、建筑材料費用、施工設(shè)備費用、人工費用、管理費、利潤、稅金及其他相關(guān)費用，但不包含土地費用及辦理建房審批手續(xù)所需的行政規(guī)費。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收合格：房屋工程竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。保修金：剩余建房總費用的[x]%作為保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期限屆滿且房屋無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)無息返還給乙方。四、工程工期1.本工程工期自協(xié)議簽訂之日起開始計算，預(yù)計總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工。2.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方備案。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量驗收程序乙方在每完成一個分項工程或分部工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。房屋工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。未經(jīng)甲方驗收合格，乙方不得進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收記錄甲方應(yīng)予以認(rèn)可。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方因自身原因?qū)е陆ǚ繉徟掷m(xù)無法辦理或延誤，影響工程正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、材料損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定采購建筑材料，使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)由此增加的費用。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《房屋設(shè)計圖紙》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力