房層買賣合同協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況（一）房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。（二）房屋面積該房屋建筑面積共[建筑面積具體數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積具體數值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積具體數值]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準。（三）房屋用途該房屋規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。（四）房屋結構該房屋為[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]。（五）附屬設施設備1.甲方隨房屋一并轉讓的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備名稱，如電梯、消防設施、供水供電設備等]。2.關于附屬設施設備的質量標準及保修責任，按照國家及地方相關規定執行。若附屬設施設備存在質量問題，甲方應承擔相應的維修、更換等責任。二、房屋權屬情況（一）房屋產權狀況甲方保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋產權或正常使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）土地使用權狀況該房屋占用范圍內的土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[土地使用起始日期]起至[土地使用終止日期]止。若土地使用年限不足，甲方應向乙方明確說明，并在合同中約定相應的處理方式。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式編號]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。第三期：在房屋交付之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除貸款金額后的購房款差額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付日期相應順延。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案，符合國家及地方規定的交付使用條件。2.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.房屋附屬設施設備已按合同約定安裝調試完畢，能夠正常使用。（三）交付手續1.甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙，并會同乙方對房屋及其附屬設施設備進行現場驗收。乙方應在驗收記錄上簽字確認。2.若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內負責整改，并承擔整改費用，直至房屋符合交付條件。整改完成后，雙方應重新進行驗收。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律規定和合同約定的前提下，對房屋進行處置。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權證明文件及相關資料。按照合同約定的時間、地點和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備符合交付標準。負責辦理房屋產權過戶手續，承擔辦理產權過戶所需的全部稅費，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。在辦理產權過戶過程中，甲方應積極配合乙方提供相關資料，協助乙方辦理各項手續。在房屋交付前，負責承擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用；房屋交付后，由乙方承擔上述費用。對房屋質量問題承擔保修責任。在房屋質量保修期限內，如出現質量問題，甲方應按照國家及地方相關規定履行保修義務，及時進行維修。若因甲方未履行保修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式支付購房款。在房屋交付時，對房屋及其附屬設施設備進行驗收，如發現問題有權要求甲方整改。在房屋交付后，依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權。要求甲方按照合同約定協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。若乙方未按時支付購房款，應按照合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋交付手續及產權過戶手續，提供辦理相關手續所需的證明文件及資料。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定和物業管理合同的約定，承擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方擅自改變房屋結構和用途給房屋造成損壞或影響房屋安全的，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并承擔逾期交付期間的違約責任。2.若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋產權或正常使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。損失賠償范圍包括但不限于購房款、利息、裝修費用、因房屋不能正常使用而產生的租金損失等。3.若甲方未按照合同約定履行房屋質量保修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照實際損失計算。4.若甲方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并承擔因過戶手續延遲或無法辦理給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同。乙方應在甲方解除合同后的[x]日內，按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，并承擔逾期付款期間的違約責任。2.若乙方在辦理房屋交付手續或產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續延遲或無法辦理的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同。乙方應在甲方解除合同后的[x]日內，按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，并承擔因手續延遲或無法辦理給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋結構和用途，給房屋造成損壞或影響房屋安全的，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。同時，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在合同履行期間，若一方提出解除合同，需經另一方書面同意，并按照合同約定承擔相應的違約責任。（二）不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋產權登記機關備案[x]份，具有同等法律效力。（四）補充條款[如有其