餐館合同協議?甲方（餐館所有權人/轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（餐館受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有一家餐館，愿意將其轉讓或出租給乙方經營，乙方有意受讓或承租該餐館并進行經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、餐館基本情況1.餐館位置：該餐館位于[具體地址]，面積為[x]平方米，餐館內設有餐廳、廚房、儲物間、衛生間等設施，裝修風格為[具體風格]，設備齊全，可正常營業。2.經營范圍：主要經營[具體菜品類別]等餐飲服務，目前擁有固定客源，具備一定的市場知名度。二、轉讓/租賃方式及期限1.轉讓/租賃方式轉讓：甲方將餐館的所有權及經營權一次性轉讓給乙方，包括餐館內的所有設備、設施、原材料、品牌、客戶資源等。乙方支付轉讓費用后，享有該餐館的完全所有權及經營權。租賃：甲方將餐館出租給乙方使用，乙方享有餐館的經營權，但餐館的所有權仍歸甲方所有。乙方需按照本合同約定支付租金及相關費用。2.期限轉讓期限：自本合同生效之日起，轉讓期限為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。租賃期限：自本合同生效之日起，租賃期限為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。租賃期滿，乙方應按照本合同約定將餐館及相關設備設施完好無損地交還甲方。三、費用及支付方式1.轉讓費用/租金轉讓費用：乙方應向甲方支付的轉讓費用為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該費用包含餐館的經營權、設備設施、品牌、客戶資源等的價值。租金：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.其他費用乙方在經營期間應自行承擔水電費、物業費、稅費、員工工資等與餐館經營相關的一切費用。如因餐館經營需要，乙方使用甲方提供的設備設施進行維修、保養等產生的費用，按照實際發生額由乙方承擔。但因設備設施自然損耗或甲方原因導致的維修費用除外。3.支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將轉讓費用/租金及其他費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓費用/租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方存在違法違規經營行為或違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除本合同。在轉讓/租賃期限內，如因政府規劃、拆遷等不可抗力因素導致餐館無法繼續經營，甲方有權獲得相應的補償，并按照本合同約定與乙方協商處理相關事宜。2.義務保證餐館的合法性及所有權無爭議，確保乙方在受讓/承租后能夠合法經營。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。在轉讓/租賃前，向乙方如實告知餐館的經營狀況、財務狀況、設備設施使用情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。協助乙方辦理餐館經營所需的相關證照變更/登記手續，費用由乙方承擔。在租賃期限內，負責對餐館的主體結構進行維修、保養，確保餐館的安全使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修責任除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定自主經營餐館，享有餐館的經營權及收益權。在經營過程中，有權根據市場需求和自身經營情況對餐館的菜品、服務等進行調整和改進。在轉讓/租賃期限內，如因不可抗力因素導致餐館無法正常經營，乙方有權要求甲方減免相應的租金或協商解除本合同。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉讓費用/租金及其他費用。合法經營餐館，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。按照餐飲行業規范和衛生標準經營餐館，確保食品安全和環境衛生，接受相關部門的監督檢查。如因乙方經營不善導致餐館受到行政處罰或發生食品安全事故等，乙方應承擔全部責任。合理使用餐館的設備設施，不得擅自拆除、損壞或改變其用途。如因乙方原因造成設備設施損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將餐館及相關設備設施完好無損地交還甲方，并清理餐館內的物品。五、設備設施及物品交接1.在本合同生效之日起[x]日內，甲乙雙方應共同對餐館內的設備設施、原材料、物品等進行清點交接，并制作詳細的交接清單。交接清單應包括設備設施的名稱、型號、數量、購置時間、使用狀況等信息，以及原材料、物品的種類、數量、規格等信息。2.甲方應確保交接的設備設施能夠正常使用，如有損壞或故障，應在交接前進行修復或更換。乙方在接收設備設施后，應按照本合同約定承擔相應的維修、保養責任。3.對于原材料、物品等，乙方應根據實際接收情況進行妥善處理。如因乙方原因導致原材料、物品在交接后出現質量問題或丟失等情況，由乙方自行承擔責任。六、裝修及改造1.乙方在經營過程中如需對餐館進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。未經甲方書面同意，乙方擅自裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔。裝修或改造方案應符合相關法律法規及安全規范要求，并不得影響餐館的整體結構和外觀。3.在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對餐館進行的裝修或改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方如需利用乙方的裝修或改造部分，乙方應予以配合。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓費用/租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照轉讓費用/租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本合同約定合法經營餐館，或違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應向對方支付轉讓費用/租金總額的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向餐館所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日