承包建房合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方建房事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方建房具體地址及房名]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求乙方按照甲方提供的設計圖紙或雙方商定的建房方案，進行房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內容以雙方簽字確認的工程清單為準。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋的尺寸、布局、高度等應符合國家相關建筑規范和甲方的要求。建筑材料的選用應符合國家質量標準和設計要求，甲方有權對主要建筑材料的品牌、規格等進行確認。乙方應確保所使用的材料質量合格，并提供相應的質量證明文件。4.工程期限本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如乙方未達到約定標準，甲方有權要求乙方整改或返工，由此造成的損失由乙方承擔。有權對乙方采購的建筑材料進行檢驗和確認，如發現材料不符合要求，有權要求乙方更換。2.義務負責辦理建房所需的相關審批手續，確保工程建設合法合規。按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，為施工創造良好的外部環境。按照合同約定及時提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙及資料的準確性負責。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定要求甲方支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的場地、圖紙及技術資料等。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證書復印件。嚴格按照國家相關建筑規范、設計圖紙及雙方商定的建房方案進行施工，確保工程質量符合合同約定的標準。制定施工安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理和維護，保持施工現場整潔有序。按照合同約定的工期完成工程建設，如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，應及時通知甲方并協商解決。負責采購建筑材料、構配件及設備，并確保所采購的材料、構配件及設備質量合格。對采購的材料、構配件及設備應進行檢驗和試驗，并向甲方提供質量證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現場，并將施工垃圾運至指定地點。按照國家有關規定和合同約定提供工程質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，如工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內派人進行維修。三、工程款及支付方式1.合同總價款：本工程合同總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出設計變更或增加工程內容外，合同總價款不再調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，支付至合同總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價款的[x%]作為質量保證金，在保修期滿后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量標準為[具體質量標準，如符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范合格標準]。乙方應嚴格按照質量標準進行施工，確保工程質量達到合格等級。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]小時內到達施工現場進行驗收。經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為甲方認可。隱蔽工程驗收合格后，乙方應填寫隱蔽工程驗收記錄，并由雙方簽字確認。3.分部分項工程驗收：各分部分項工程完工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織驗收。驗收合格后方可進行后續工程施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]天內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。因乙方原因導致工程無法通過竣工驗收的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程延誤或無法正常施工，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設計或增加工程內容，應與乙方協商一致，并簽訂補充協議。由此導致合同總價款增加的，甲方應按照增加的金額支付工程款；由此導致工期延誤的，工期相應順延。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償整改或返工，直至達到合同約定的質量標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完成工程建設，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方采購的建筑材料、構配件及設備質量不合格，乙方應負責及時更換，并承擔由此造成的損失。如因材料質量問題導致工程質量事故，乙方應承擔全部責任。如乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括施工圖紙、工程清單、質量保修書等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽