合同和認購協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向認購甲方所擁有的[標的物或服務名稱]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方認購事宜達成如下合同和認購協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產類1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準，面積誤差比在合同約定范圍內的，按照合同約定處理；面積誤差比超出合同約定范圍的，雙方按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規定處理。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]5.裝修狀況：[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]6.配套設施：該房屋所屬小區配套設施包括但不限于[列舉小區內配套設施，如花園、停車場、健身設施、物業服務用房等]（二）車輛類1.車輛品牌及型號：[具體品牌及型號，如大眾帕薩特2023款330TSI星空精英版]2.車輛識別代號：[車輛唯一識別代碼]3.車輛顏色：[具體顏色]4.車輛配置：詳細描述車輛的各項配置，包括但不限于發動機排量、功率、內飾材質、座椅材質、安全配置（如安全氣囊數量及類型、車身穩定系統等）、娛樂系統（如導航、音響等）等。（三）服務類1.服務內容：[詳細描述服務內容，如教育培訓服務：為乙方提供[具體課程名稱]的培訓課程，培訓周期為[x]個月，每周上課[x]次，每次課程時長為[x]小時。培訓地點為[具體培訓地點]。培訓師資為具有[相關資質及教學經驗]的專業教師團隊。2.服務標準：明確服務應達到的標準，如教育培訓服務：培訓結束后，乙方應能夠掌握[具體技能或知識目標]，并通過相關考試或評估達到[具體成績或水平要求]。服務過程中，甲方應提供優質、高效、專業的服務，確保乙方能夠充分享受服務權益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同及認購協議的約定，向乙方收取認購款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。對標的物或服務享有合法的處分權，并有權在符合法律法規及合同約定的前提下，按照自身意愿進行相關處置。2.義務保證對標的物或服務擁有合法的所有權或處置權，不存在任何權利瑕疵或爭議，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間、地點及方式向乙方交付標的物或提供服務。對于房產類，應在合同約定的交付期限前，將具備交付條件的房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權登記手續；對于車輛類，應確保車輛符合交付標準，并提供車輛相關的證件、資料等；對于服務類，應按照服務標準及約定的內容，全面、及時地為乙方提供服務。在交付標的物或提供服務前，應妥善保管標的物或準備好服務所需的各項條件，如因甲方保管不善或準備不足導致標的物損壞、滅失或服務無法正常提供的，甲方應承擔相應責任。向乙方如實告知標的物或服務的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。對于房產類，應告知房屋的抵押、查封等權利受限情況；對于車輛類，應告知車輛的事故、維修等歷史記錄；對于服務類，應告知服務的相關風險及限制等。（二）乙方權利義務1.權利在支付認購款項后，有權按照合同約定要求甲方交付標的物或提供服務。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。對甲方提供的標的物或服務享有知情權，有權要求甲方提供相關的詳細信息和資料。2.義務按照合同約定的時間、方式向甲方支付認購款項及其他相關費用。如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理與標的物或服務相關的手續，如房產類的產權登記手續、車輛類的過戶手續、服務類的相關確認手續等。在辦理手續過程中，應提供真實、有效的證件及資料，并按照要求履行相關義務。在接收標的物或享受服務過程中，應遵守相關法律法規及合同約定，合理使用標的物或享受服務，不得損害甲方及第三方的合法權益。如因乙方原因導致標的物損壞、滅失或服務出現問題的，乙方應承擔相應責任。在合同簽訂后，未經甲方書面同意，不得擅自變更或解除合同。如乙方擅自變更或解除合同，應按照合同約定承擔違約責任。三、認購款項及支付方式（一）認購款項金額乙方應向甲方支付的認購款項總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.一次性支付乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部認購款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，支付認購款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點]，乙方應支付認購款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在標的物交付或服務開始前[x]個工作日內，乙方應支付剩余認購款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款支付乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款審批通過，乙方應按照銀行要求簽署相關貸款合同，并將貸款款項直接支付至甲方指定賬戶。如貸款審批未通過或乙方未能在規定時間內辦理完貸款手續，乙方應在接到銀行通知或合同約定的時間內，以其他方式支付剩余認購款項。（三）銀行賬戶信息甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式（一）交付時間1.房產類甲方應在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.車輛類甲方應在合同簽訂且乙方支付全部認購款項后的[x]個工作日內，將車輛交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照車輛認購款項的[x]%向乙方支付違約金。3.服務類服務應按照合同約定的起始時間開始提供，即自[具體服務起始日期]起為乙方提供服務。如因甲方原因導致服務延遲開始的，甲方應按照服務費用的[x]%向乙方支付違約金，并采取措施盡快彌補乙方的損失。（二）交付方式1.房產類甲方應在交付前[x]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理交付手續。交付時，雙方應共同對房屋的現狀、設施設備等進行查驗，并簽署房屋交接單。2.車輛類甲方應在交付地點將車輛及相關證件、資料一并交付給乙方。交付時，乙方應對車輛的外觀、內飾、性能等進行檢查，確認無誤后簽署車輛交接單。甲方應確保車輛的各項手續齊全、有效，并協助乙方辦理車輛過戶等相關手續。3.服務類甲方應按照合同約定的方式為乙方提供服務，如通過線上平臺提供課程資料、線下培訓場所進行授課等。服務開始時，甲方應向乙方提供服務的相關說明及指導，確保乙方能夠順利享受服務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間、地點及方式交付標的物或提供服務，每逾期一日，應按照認購款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應在解除合同通知送達之日起[x]個工作日內，退還乙方已支付的全部認購款項，并按照認購款項的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的標的物不符合合同約定的質量標準或存在權利瑕疵，甲方應負責修復、更換或補足，如給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權根據標的物的質量問題嚴重程度，要求甲方降低認購價格或解除合同，甲方應按照乙方要求執行，并承擔相應的違約責任。3.若甲方違反合同約定的保密義務或其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間、方式支付認購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的認購款項不予退還，同時乙方還應按照認購款項的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自變更或解除合同，乙方應按照認購款項的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方解除合同給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在接收標的物或享受服務過程中，違反相關法律法規及合同約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同及認購協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同及認購協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同及認購協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同及認購協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同及認購協議具有同等法律效力。補充協議內容與本合同及認購協議不一致的，以補充協議為準。3.本合同及認購協議附件為本合同及認購協議的組成部分，與本合同及認購協