農村買地合同協議書樣本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村土地詳細地址]的土地一處，乙方有意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[具體農村名稱]，[詳細四至界限描述，例如東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質：該土地為[農村集體土地性質，如宅基地、農用地等詳細說明]，目前土地使用狀況為[現用途描述，如閑置、耕種等]。二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該土地轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。此價格為固定總價，包含土地本身價值及與土地相關的一切權益，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成土地權屬變更手續（如有）或具備交付條件（以本合同約定為準）后的[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]），在甲方按照本合同約定將土地交付給乙方，并協助乙方辦理完所有相關手續后的[x]日內支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉讓款。對土地的權屬及相關情況進行如實陳述和說明，但不承擔因土地后續開發利用所產生的任何責任。2.義務保證所轉讓的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或存在其他權利受限情況。如因土地權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與土地轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理土地過戶登記（如有）等，所產生的費用按照法律法規規定各自承擔（法律法規另有規定或本合同另有約定的除外）。在合同約定的交付時間，將土地按照現狀交付給乙方，交付前的土地使用費用及相關責任由甲方承擔。交付時應保證土地上不存在任何妨礙乙方正常使用的障礙物或糾紛。向乙方提供與土地相關的所有資料，包括但不限于土地承包合同、產權證書（如有）等，確保資料的真實性和完整性。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式取得土地的使用權。要求甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于交付土地、協助辦理手續等。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓款。按照法律法規及當地農村土地管理規定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用和責任。在土地使用過程中，遵守當地農村的各項規章制度，尊重相鄰關系人的合法權益，如因乙方原因引發糾紛，由乙方承擔全部責任。四、土地交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將土地交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為等因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供土地交付清單，清單應詳細注明土地的范圍、現狀等情況。乙方對交付的土地進行驗收，如無異議，則視為完成交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方除應返還乙方已支付的全部款項外，還應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉讓的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛或消除權利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方解除合同，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法取得土地權益的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予返還，同時乙方還應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應恢復土地原狀，并按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方不能恢復原狀或給土地造成其他損害的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____