住房買賣合同三方協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介方公司名稱]統一社會信用代碼：[中介方統一社會信用代碼]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]聯系地址：[中介方聯系地址]聯系電話：[中介方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業的房地產中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出售該房屋、乙方購買該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。2.該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。3.該房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明是否有車庫或車位，如有，其位置、面積等情況]。（二）房屋權屬情況1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。該房屋產權證書號為[具體產權證書號]，登記所有權人為[甲方姓名]。2.如因該房屋權屬問題引發的任何糾紛，由甲方承擔全部法律責任，并負責解決由此給乙方造成的一切損失。（三）房屋裝修及附屬設施設備情況1.該房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，裝修包含的項目及使用的主要材料如下：[詳細列舉裝修項目及主要材料]。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如家具、家電等具體物品清單]。（四）居間服務內容1.丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務，包括但不限于：提供房源信息、協助甲乙雙方洽談房屋買賣事宜、促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同等。2.丙方應如實向甲乙雙方報告有關訂立房屋買賣合同的事項，包括但不限于房屋權屬、質量、抵押等情況，并協助甲乙雙方辦理相關手續。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。有權要求丙方按照本協議約定履行居間服務義務。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和文件。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備或損壞房屋裝修。承擔因房屋產權糾紛、債務糾紛等導致本協議無法履行或給乙方造成損失的賠償責任。按照本協議約定向丙方支付居間服務費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。有權要求丙方按照本協議約定履行居間服務義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方和丙方辦理房屋買賣相關手續，提供必要的身份證明、購房資格證明等文件。在簽訂本協議前，對房屋的現狀、權屬等情況進行充分了解，自行承擔因購買該房屋可能產生的風險。承擔因自身原因導致本協議無法履行或給甲方造成損失的賠償責任。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費。在居間服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。2.義務按照誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確、有效的居間服務，不得隱瞞或提供虛假信息。積極協調甲乙雙方的關系，促成房屋買賣合同的簽訂。在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，協助雙方辦理房屋產權過戶、房屋交付等相關手續。對甲乙雙方在交易過程中提供的信息和資料承擔保密義務。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金支付乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款支付乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號信息]。3.貸款支付如乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。4.尾款支付在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋經甲乙雙方共同驗收，確認房屋現狀與本協議約定相符，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施設備等均無損壞或缺失。2.甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.甲方應向乙方提供房屋產權證書、購房發票等相關資料。（三）交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋已按照本協議約定交付給乙方。五、房屋產權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。（二）過戶費用承擔1.辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。2.因辦理房屋產權過戶手續產生的其他費用，如中介費、評估費、公證費等，由[承擔方]承擔。（三）協助義務甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合房地產管理部門的要求履行相關手續。乙方應按照房地產管理部門的要求提供真實、有效的身份證明、購房資格證明等文件，并積極配合辦理過戶手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.如甲方隱瞞房屋權屬糾紛、質量問題等重要信息，導致乙方無法實現購房目的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。2.如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。（三）丙方違約責任1.如丙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方無法簽訂房屋買賣合同或交易無法完成的，丙方應退還已收取的居間服務費，并按照居間服務費總額的[x%]向甲乙雙方支付違約金。2.如丙方隱瞞或提供虛假信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經三方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達三方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為各方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方的聯系地址、聯系電話等信息發生變更的，應及時書面通知其他方。如一方按照本協議填寫的地址發送通知等文件，自發出之日起[x]日后，即視為送達