場地租賃合同詳細協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的場地出租給乙方使用。該場地的具體位置以附件一《場地位置圖》為準。2.場地面積：租賃場地的建筑面積為[x]平方米，租賃場地范圍內的土地面積為[x]平方米（如有）。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租的租金標準及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還場地且結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對租賃場地的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務應保證租賃場地符合法律法規規定的出租條件，具備正常使用功能。負責對租賃場地及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃場地使用相關的手續（如有）。在租賃期限內，不得擅自提高租金標準或無故提前解除本合同。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地。有權在租賃場地內按照約定的用途進行合法經營活動。在租賃期限內，如遇甲方轉讓租賃場地或因其他原因導致本合同主體變更的，乙方在同等條件下享有優先購買權或繼續承租權。2.義務應按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負責租賃場地內的安全保衛工作，合理使用并愛護租賃場地及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，應按照甲方要求及時交還租賃場地，并保證場地及附屬設施設備完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞租賃場地內的裝修及設施設備。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在租賃場地內從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。五、場地交付與返還1.場地交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]天內將租賃場地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對場地及附屬設施設備進行驗收，并簽署《場地交付確認書》。2.場地返還：租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應在合同約定的期限內將租賃場地及附屬設施設備交還甲方。交還時，雙方應再次共同對場地及附屬設施設備進行驗收，并簽署《場地返還確認書》。如乙方未按照約定交還場地，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占有使用費。六、裝修與改建1.乙方裝修：乙方因經營需要對租賃場地進行裝修的，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方對租賃場地進行的裝修部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。2.乙方改建：乙方如需對租賃場地進行改建、擴建或增設他物的，必須事先經甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。改建、擴建或增設他物的費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方對租賃場地進行的改建、擴建或增設他物部分，除經甲方書面同意保留的外，乙方應負責拆除恢復原狀，并承擔由此產生的一切費用和損失。七、維修與保養1.甲方維修：甲方負責租賃場地主體結構及附屬設施設備的維修和保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修：乙方在租賃期間應負責對租賃場地內自行使用的設施設備進行日常維修和保養。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時進行維修。因乙方未及時維修導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、物業管理1.物業管理費：乙方應按照租賃場地建筑面積每月每平方米人民幣[x]元的標準向物業管理公司支付物業管理費，物業管理費每[支付周期]支付一次，支付時間與租金支付時間相同。2.物業管理內容：物業管理公司負責租賃場地范圍內的環境衛生、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等工作。乙方應遵守物業管理公司的相關規定，配合物業管理公司的工作。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付租賃場地或交付的場地不符合約定條件的，應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金標準或無故提前解除本合同的，應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃場地的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定交還租賃場地或交還的場地不符合約定條件的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占有使用費。乙方應負責修復或賠償因未按照約定交還場地給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方應協商解決合同的解除或變更事宜，互不承擔違約責任。2.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達地址。一方按照本合同約定向另一方發出的通知、函件等，均以書面形式通過郵寄或專人送達的方式進行。如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[x]個工作日視為送達；如通過專人送達的，以對方簽收之日視為送達。一方變更送達地址的，應提前書面通知另一方，否則由此導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.附件：本合同附件包括《場地位置圖》、《場地交付確認書》、《