拆遷協議民事合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[詳細地址]，房屋性質為[住宅/非住宅]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業/辦公等]。2.房屋結構：[磚木結構/磚混結構/框架結構等]，建成于[建造年份]，房屋現狀[良好/存在部分損壞等情況]。3.附屬設施：附屬用房：包括但不限于[列舉附屬用房具體情況，如廚房、衛生間、倉庫等]，建筑面積共計[x]平方米。裝修裝飾：房屋內部裝修裝飾情況如下[詳細描述裝修情況，如地面鋪設材料、墻面裝飾材料、門窗樣式等]。附屬設施設備：包含但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、有線電視、寬帶等]。（二）土地情況該房屋占用土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用權證號為[具體證號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規的規定對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的資料和協助。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。妥善處理拆遷過程中的糾紛和問題，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照協議約定的時間和標準履行義務。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，提出合理意見和建議。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求提供相關資料和協助。在協議約定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。保證所提供的與被拆遷房屋相關的資料真實、合法、有效。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式雙方同意選擇[貨幣補償/產權調換]方式進行拆遷補償。若選擇貨幣補償，補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該補償款包括但不限于被拆遷房屋的價值補償、附屬設施設備補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等。若選擇產權調換，甲方提供位于[安置房具體地址]的安置房，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/非住宅]，用途為[居住/商業/辦公等]。安置房的戶型為[具體戶型]，房屋質量符合國家相關標準。（二）支付方式1.若選擇貨幣補償：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.若選擇產權調換：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付臨時安置補助費等前期費用，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。安置房交付使用時，雙方按照相關規定結算差價。四、搬遷及過渡（一）搬遷期限乙方應在本協議簽訂后[x]日內完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。（二）過渡方式及期限1.若選擇貨幣補償，甲方給予乙方臨時安置補助費，標準為每月每平方米[x]元，共計[x]個月。臨時安置補助費自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方領取拆遷補償款之日止。2.若選擇產權調換，過渡期限為自乙方騰空房屋之日起至安置房交付之日止。過渡期限原則上不超過[x]個月。若因甲方原因導致過渡期限延長的，自逾期之月起，甲方應按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照協議約定履行拆遷相關義務，導致乙方合法權益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照協議約定騰空房屋或交付房屋及附屬物，甲方有權扣除相應的拆遷補償款，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___