怎么解除商品房合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______，以下簡稱"原合同"），約定由乙方向甲方購買位于______[具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"）?，F經雙方友好協商，就解除上述商品房買賣合同事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該商品房為[住宅/商業/辦公等具體性質]，建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，分攤共有建筑面積為______平方米。房屋戶型為______，房屋結構為______，建筑層數為______層，該商品房位于第______層。該商品房的規劃用途為______，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房等具體交付標準]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、供水供電系統等]。2.相關附屬設施及權益與該商品房相關的附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，其具體位置、面積、使用方式等以原合同及相關附件約定為準。乙方購買該商品房所享有的權益，包括但不限于對房屋的占有、使用、收益及處分權，以及基于該房屋所享有的小區公共設施使用權益等。二、解除合同的原因經雙方協商一致，同意解除原合同的原因如下：[詳細說明解除合同的具體原因，如甲方未按約定時間交付房屋、房屋質量存在嚴重問題經整改仍不符合要求、乙方因自身經濟狀況變化無法繼續履行合同等]三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理原合同解除的相關手續。在乙方履行完畢本協議約定的義務后，有權要求乙方返還因原合同取得的相關文件、資料及物品。義務負責按照法律規定及相關部門要求，辦理原合同解除的備案登記手續，并承擔相應的費用。在本協議生效之日起______日內，向乙方退還已收取的全部購房款（如有定金，定金雙倍退還），具體金額為人民幣______元（大寫：______元整）。協助乙方辦理與該商品房相關的產權登記注銷手續，如因甲方原因導致乙方無法及時辦理產權登記注銷手續而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。負責處理與該商品房相關的抵押、查封等權利限制情況，確保在解除原合同后該商品房不存在任何權利瑕疵。如因甲方未能妥善處理上述情況導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失。按照原合同約定及相關法律法規規定，向乙方提供辦理房屋交付手續所需的全部資料及文件，并協助乙方辦理房屋交付后的相關手續（如有）。在解除原合同后，不得再就該商品房與任何第三方簽訂買賣合同或其他類似協議，否則應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及承擔相關責任。在甲方履行完畢本協議約定的義務后，有權要求甲方返還因原合同取得的相關文件、資料及物品。義務配合甲方辦理原合同解除的相關手續，包括但不限于簽署解除合同的書面文件、提供身份證明文件等。在本協議生效之日起______日內，向甲方返還因原合同取得的與該商品房相關的全部文件、資料及物品，包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）等。如乙方未能按時返還，每逾期一日，應按照未返還文件、資料及物品價值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取法律措施要求乙方返還，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。在解除原合同后，不得再就該商品房向甲方主張任何權利，不得干擾甲方對該商品房的處置或再銷售行為。否則，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照應履行義務金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的違約金額支付違約金，同時甲方應繼續履行本協議約定的義務。如因甲方逾期履行義務給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照應履行義務金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的違約金額支付違約金，同時乙方應繼續履行本協議約定的義務。如因乙方逾期履行義務給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露與本協議及原合同相關的商業秘密、個人信息等內容的，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。4.如一方違反本協議約定的爭議解決方式或其他條款，導致對方產生額外的費用支出（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）的，違約方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、原合同復印件、相關費用結算清單等。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容是根據《民法典》及相關法律法規的規定，結合雙方實際情況擬定的商品房合同解除協議。在簽訂本協議前，請雙方仔細閱讀協議條款，確保自身權益得到充分保障。如有任何疑問或需要進一步修改協議內容，請及時與專業法律人士溝通咨詢。需要注意的是，不同地區的房地產交易政策及具體情況可能存在差異，在實際簽訂協議時，應根據當地實際情