西鄉(xiāng)舊改房買賣協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于西鄉(xiāng)[具體地址]的舊改房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置該舊改房位于西鄉(xiāng)[具體街道、門牌號(hào)]，其四至為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[舊改狀態(tài)描述，如拆遷中、已完成部分拆除等]，建筑面積約為[x]平方米（最終面積以相關(guān)部門測(cè)繪為準(zhǔn)）。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部為[簡(jiǎn)單裝修情況描述，如毛坯等]。3.房屋相關(guān)權(quán)益該房屋所對(duì)應(yīng)的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行處置，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。同時(shí)，該房屋涉及的舊改項(xiàng)目已取得[舊改項(xiàng)目相關(guān)審批文件名稱及文號(hào)]等相關(guān)審批手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、舊改進(jìn)展等相關(guān)信息。保證該房屋的交易行為符合法律法規(guī)及舊改項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)（如有）。在舊改過程中，積極配合相關(guān)部門及乙方，確保乙方的權(quán)益不受侵害，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該房屋的相關(guān)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理與該房屋交易及舊改相關(guān)的手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方采取以下付款方式支付購房款：定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。第一期房款：在[具體日期1]前，乙方支付房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額1]）。第二期房款：在[具體日期2]前，乙方支付房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額2]）。尾款：在房屋具備交付條件并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因舊改項(xiàng)目等不可抗力因素導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件房屋經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格（如符合舊改項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)等）。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)原有物品（如有）已清理完畢，房屋保持干凈整潔，水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用（如有開通條件）。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行、房屋是否存在損壞等情況。五、產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)辦理因該房屋目前處于舊改階段，待舊改完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用（包括但不限于契稅、維修基金、登記費(fèi)等）按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明]承擔(dān)。甲方應(yīng)在舊改完成后及時(shí)通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記工作。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.舊改相關(guān)權(quán)益在舊改過程中，乙方享有因該房屋舊改所產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于回遷房的面積補(bǔ)償、過渡安置費(fèi)等（如有）。甲方應(yīng)確保乙方的這些權(quán)益得到保障，不得擅自截留或損害乙方的利益。如因舊改政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳降呐f改權(quán)益發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定向乙方如實(shí)告知房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)售給第三方或泄露甲方提供的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋