怎樣寫房屋拆遷合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[年/月/日]拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公/經(jīng)營(yíng)等]。該房屋有[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否完好、有無附屬設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施及附著物乙方房屋附屬設(shè)施及附著物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及附著物，如圍墻、大門、水井、化糞池、太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)外掛機(jī)、有線電視接收器、固定電話線路、網(wǎng)絡(luò)線路等，并分別說明其規(guī)格、數(shù)量及狀況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、拆遷期限等要求，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。甲方有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋有關(guān)的權(quán)屬證明、相關(guān)資料等，以便辦理拆遷手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆除工作，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境及人員造成損害。在拆除過程中，如因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的過渡期限，為乙方提供符合居住條件的臨時(shí)安置用房或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因延長(zhǎng)過渡期限的，甲方應(yīng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間，獲得足額的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)選擇本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式，并要求甲方按照所選方式履行補(bǔ)償義務(wù)。乙方有權(quán)在過渡期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定獲得臨時(shí)安置用房或臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與被拆遷房屋有關(guān)的權(quán)屬證明、相關(guān)資料等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，騰空房屋并交付給甲方進(jìn)行拆除。乙方應(yīng)自行處理房屋內(nèi)的物品，如逾期未騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償款總額的一定比例（如[x%]）向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制拆除措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、丈量等工作。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得干擾或阻礙甲方的拆遷工作。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償金額包括被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施及附著物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等一切與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。2.計(jì)算依據(jù)被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估日期]出具的《房屋拆遷評(píng)估報(bào)告》確定，評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元。附屬設(shè)施及附著物補(bǔ)償按照[當(dāng)?shù)卣?guī)定的附屬設(shè)施及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，共計(jì)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照[當(dāng)?shù)卣?guī)定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]，以被拆遷房屋建筑面積[x]平方米為基數(shù)，計(jì)算為人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照[當(dāng)?shù)卣?guī)定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]，以被拆遷房屋建筑面積[x]平方米為基數(shù)，計(jì)算[過渡期限]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）按照[當(dāng)?shù)卣?guī)定的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法]，根據(jù)乙方房屋的經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)損失等因素確定，共計(jì)人民幣[x]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.調(diào)換房屋基本情況甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公/經(jīng)營(yíng)等]。該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。2.差價(jià)結(jié)算雙方按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[x]元。乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)值低于被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。差價(jià)結(jié)算應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前完成。3.產(chǎn)權(quán)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式（一）貨幣補(bǔ)償支付時(shí)間及方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并交付給甲方進(jìn)行拆除，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方支付拆遷補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)支付時(shí)間及方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方根據(jù)實(shí)際結(jié)算差價(jià)情況，多退少補(bǔ)。五、過渡期限及安置方式（一）過渡期限本協(xié)議約定的過渡期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止，共計(jì)[x]個(gè)月。（二）安置方式1.臨時(shí)安置用房如甲方為乙方提供臨時(shí)安置用房，臨時(shí)安置用房位于[臨時(shí)安置用房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋設(shè)施齊全，具備基本居住條件。甲方應(yīng)確保臨時(shí)安置用房的安全性和適用性，并承擔(dān)臨時(shí)安置用房的維修、管理等費(fèi)用。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)如甲方未為乙方提供臨時(shí)安置用房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷房屋建筑面積[x]平方米為基數(shù)，每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)[過渡期限]個(gè)月，總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，具體支付時(shí)間為[每個(gè)支付周期的具體日期]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的過渡期限向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)值的[x%]向乙方支付賠償金，同時(shí)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方另行安排安置房屋或按照貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.若甲方在房屋拆除過程中，因未采取必要的安全防護(hù)措施等原因，造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付賠償金，并負(fù)責(zé)賠償乙方的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假的房屋權(quán)屬證明或相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反國(guó)家及地方有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，干擾或阻礙甲方拆遷工作的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除影響。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：房屋拆遷評(píng)估報(bào)告、附屬設(shè)施及附著物清單、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)資料