合建房協(xié)議合同?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建造房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地情況本合同所涉土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。土地使用證號為[具體證號]，登記的土地使用權(quán)人為[原土地使用權(quán)人姓名]。甲方已取得該土地的合法使用權(quán)，有權(quán)與乙方合作建房，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或設(shè)置其他限制交易的情形。2.建房規(guī)劃雙方約定在上述土地上建造[房屋類型，如住宅、商業(yè)樓等]，房屋層數(shù)為[x]層，總建筑面積約為[x]平方米。具體的建筑設(shè)計(jì)方案（包括但不限于房屋戶型、布局、外觀等）需經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。房屋建成后，預(yù)計(jì)每套（間）房屋的建筑面積范圍為[最小建筑面積][最大建筑面積]平方米，最終以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取合作建房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于分配一定比例的房屋或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。對建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保建房質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對合作建房項(xiàng)目的相關(guān)事宜進(jìn)行決策，但重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供符合建房條件的土地，并確保土地手續(xù)合法、完整。按照合同約定的時(shí)間和要求將土地交付給雙方共同使用，如因土地問題導(dǎo)致建房延誤或無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定的出資比例和方式，及時(shí)足額投入建房資金。在建房過程中，積極配合乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在建房過程中及房屋建成后，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響合作建房項(xiàng)目的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取合作建房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于分配一定比例的房屋或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)雙方協(xié)商確定的建筑設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工組織和管理工作，確保房屋建設(shè)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。對建房資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金?？顚Ｓ?，合理用于建房項(xiàng)目。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對合作建房項(xiàng)目的施工管理等相關(guān)事宜進(jìn)行決策，但重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力，按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)施工。嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方施工原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)編制建房項(xiàng)目的施工計(jì)劃和預(yù)算，經(jīng)雙方審核確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃和預(yù)算進(jìn)行施工。如因乙方原因?qū)е陆ǚ砍杀境鲱A(yù)算，超出部分由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е鲁杀驹黾樱p方協(xié)商分擔(dān)。定期向甲方匯報(bào)建房進(jìn)度、質(zhì)量情況及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建設(shè)過程中，及時(shí)處理施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題和質(zhì)量問題，確保房屋質(zhì)量符合合同要求。按照合同約定的時(shí)間和要求完成房屋建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е陆ǚ垦诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`，雙方協(xié)商解決。房屋建成后，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、建房資金及出資方式1.建房資金預(yù)算經(jīng)雙方初步估算，本次合建房項(xiàng)目的總投資預(yù)算為人民幣[x]元，具體預(yù)算明細(xì)如下：土地費(fèi)用：人民幣[x]元；建筑工程費(fèi)用：人民幣[x]元；裝修費(fèi)用：人民幣[x]元；設(shè)備購置費(fèi)用：人民幣[x]元；其他費(fèi)用（包括稅費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等）：人民幣[x]元。上述預(yù)算僅為初步估算，實(shí)際費(fèi)用以最終結(jié)算為準(zhǔn)。2.出資方式甲方出資人民幣[x]元，占總投資的[x%]。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將首期出資款人民幣[x]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶；剩余出資款根據(jù)建房進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商確定。乙方出資人民幣[x]元，占總投資的[x%]。乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃和資金需求，及時(shí)足額投入建房資金。乙方投入的資金應(yīng)專款專用，接受雙方的共同監(jiān)督。3.資金管理雙方共同設(shè)立建房資金專用賬戶，由[指定一方]負(fù)責(zé)管理。建房資金的使用需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)，確保資金用于合建房項(xiàng)目。每月末，雙方應(yīng)對資金使用情況進(jìn)行核對，并編制資金使用報(bào)表。四、房屋分配1.分配原則房屋建成后，雙方按照各自的出資比例進(jìn)行分配。甲方分配的房屋建筑面積占總建筑面積的[甲方分配比例]，乙方分配的房屋建筑面積占總建筑面積的[乙方分配比例]。2.具體分配方案甲方分配的房屋位于[房屋具體位置，如幾號樓幾層幾號等]，共計(jì)[x]套（間），建筑面積約為[x]平方米。乙方分配的房屋位于[房屋具體位置]，共計(jì)[x]套（間），建筑面積約為[x]平方米。分配房屋的具體樓層、戶型等由雙方根據(jù)房屋實(shí)際建設(shè)情況協(xié)商確定，但應(yīng)盡量保證雙方分配的房屋在位置、戶型等方面具有相對的合理性和公平性。3.房屋交付乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，按照上述分配方案將房屋交付給甲方。交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、門窗安裝完畢等。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成建房任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。