招商項目合同協議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[招商項目名稱]項目（以下簡稱"本項目"），并有意通過招商的方式尋找合適的合作方共同開發、運營該項目；乙方對本項目具有投資合作意向。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方參與本項目招商事宜達成如下合同協議：一、項目概述1.項目名稱：[招商項目名稱]2.項目地址：[具體地址]3.項目內容：本項目旨在打造一個集[詳細業態描述，如商業購物、餐飲娛樂、文化休閑等]為一體的綜合性[項目類型，如商業廣場、產業園區等]。項目規劃用地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。項目將建設[具體建筑物名稱及功能，如購物中心、寫字樓、酒店等]，并配套相應的基礎設施和公共服務設施。4.項目目標：通過本項目的開發和運營，預計實現年營業額達到[x]元，創造就業崗位[x]個，提升區域經濟發展水平，打造成為[具體區域或行業內的目標定位，如城市新地標、區域商業中心等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的招商工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。有權審核乙方引進的招商項目，對于不符合項目整體規劃和定位的項目，甲方有權拒絕。有權根據項目實際情況調整招商政策和方案，但應提前通知乙方。2.義務：向乙方提供本項目的相關資料，包括但不限于項目規劃設計方案、土地使用證、建設工程規劃許可證等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理招商過程中涉及的相關手續，如場地租賃、工商注冊等，提供必要的支持和便利。負責項目的整體宣傳推廣工作，制定統一的宣傳策略和方案，并承擔相應的費用。但乙方自行開展的有針對性的招商宣傳活動，甲方應給予必要的配合。按照本合同約定及時支付乙方的招商服務費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定獲取招商服務費用。有權根據項目實際情況和市場需求，制定個性化的招商方案，并自主開展招商工作。在招商過程中，有權與潛在招商對象進行溝通、洽談，并簽訂初步合作意向書，但最終合作協議需經甲方審核同意。2.義務：組建專業的招商團隊，配備具有豐富招商經驗和專業知識的人員負責本項目的招商工作。制定詳細的招商計劃和時間表，并嚴格按照計劃推進招商工作。定期向甲方匯報招商工作進展情況，每月提交書面報告，內容包括但不限于新增意向客戶名單、洽談進展情況、合作意向書簽訂情況等。對引進的招商項目進行嚴格篩選和評估，確保項目符合本項目的整體規劃、定位和產業政策要求。在引進招商項目前，應向甲方提交項目詳細資料，包括但不限于企業簡介、經營業態、投資規模、合作方式等，經甲方審核同意后方可與招商對象簽訂正式合作協議。積極維護甲方的利益和形象，在招商過程中不得泄露甲方的商業秘密和項目信息。與招商對象簽訂的合作協議中應明確約定保密條款，確保招商項目信息安全。協助招商對象辦理入駐本項目所需的相關手續，如場地交接、裝修審批、證照辦理等，提供必要的協助和服務。三、招商服務費用及支付方式1.招商服務費用：乙方按照成功引進的招商項目實際投資金額的[x]%向甲方收取招商服務費用。投資金額以招商對象與甲方簽訂的正式合作協議中約定的投資金額為準。2.支付方式：當招商對象與甲方簽訂正式合作協議，并按照協議約定支付第一期款項后[x]個工作日內，甲方向乙方支付該招商項目招商服務費用的[x]%。招商項目開業運營滿[x]個月且經甲方考核合格后，甲方向乙方支付剩余的招商服務費用。考核標準包括但不限于招商項目的經營狀況、品牌形象、客戶滿意度等方面。甲方應在考核結束后[x]個工作日內出具考核報告，如考核合格，應按照本款約定及時支付剩余費用；如考核不合格，甲方有權扣除相應比例的服務費用，并要求乙方采取整改措施，直至達到考核標準。四、招商項目引進標準1.業態定位：引進的招商項目應符合本項目的業態定位規劃，重點引進[列舉符合業態定位的主要行業或品牌類型，如知名品牌零售企業、特色餐飲品牌、高端娛樂場所等]，避免引進與項目定位不符或低檔次、高污染、高能耗的項目。2.品牌形象：招商項目應具有良好的品牌形象和市場口碑，具有一定的品牌知名度和市場影響力。優先引進國內外知名品牌或具有發展潛力的新興品牌。3.經營實力：招商對象應具備較強的經營實力，包括但不限于充足的資金實力、專業的管理團隊、豐富的行業經驗等。引進的招商項目投資規模應符合本項目的整體規劃要求，確保項目的可持續發展。4.合作意愿：招商對象應具有強烈的合作意愿，能夠積極配合甲方和乙方開展項目的各項工作，遵守項目的管理規定和運營規則。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方支付招商服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成招商工作對應的服務費用及違約金。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的資料或協助辦理相關手續，導致乙方招商工作無法正常開展，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的招商計劃和時間表推進招商工作，每逾期一日，應按照招商服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的部分服務費用。若乙方引進的招商項目不符合本項目引進標準，甲方有權要求乙方限期整改或更換招商項目。如乙方未能在規定期限內完成整改或更換，甲方有權扣除相應比例的招商服務費用，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方泄露甲方的商業秘密或項目信息，應按照招商服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、項目信息及其他機密事項予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。4.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件給本合同履行帶來的影響，盡力減少損失。5.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應采用書面形式，并按照本合同首部約定的地址和聯系方式送達對方。一方地址或聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。如因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____