房產(chǎn)私下協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋坐落于第[x]幢[x]單元[x]層[x]號。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、房產(chǎn)交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該房產(chǎn)的交易總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房產(chǎn)交付時無欠費情況。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在支付全部款項并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。如實向甲方提供個人身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付時，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，門窗、水電、燃氣等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件（如有）及相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署《房屋交付確認書》，確認房產(chǎn)交付的時間、狀態(tài)等信息。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е略黾拥馁M用，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議交易總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議交易總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協(xié)議交易總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易總價的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協(xié)議交易總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（