人合作建房合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丁方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________戊方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙、丙、丁、戊五方有意合作建造房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方充分協(xié)商，達(dá)成如下合作建房合同協(xié)議：一、合作建房標(biāo)的物描述1.土地位置：合作建房的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。2.房屋規(guī)劃：計(jì)劃建造[層數(shù)]層的房屋，總建筑面積約為[x]平方米。房屋設(shè)計(jì)戶型包括[具體戶型，如兩居室、三居室等]，具體以經(jīng)規(guī)劃部門審批通過的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與合作建房的相關(guān)決策。按照合同約定獲取合作建房收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需部分資金，共計(jì)人民幣[x]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。協(xié)助辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。參與監(jiān)督工程建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，提出合理的意見和建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有合作建房項(xiàng)目的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。按照合同約定分配合作建房的房屋或收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的工程管理工作，包括但不限于監(jiān)督施工單位施工、協(xié)調(diào)各施工環(huán)節(jié)等，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的部分費(fèi)用，如施工單位的工程款支付審核、工程變更費(fèi)用控制等，具體費(fèi)用金額及支付方式根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。協(xié)助辦理與工程建設(shè)相關(guān)的其他手續(xù)，如施工許可證等。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)合作建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等提出合理建議。按照合同約定取得相應(yīng)的合作建房權(quán)益。2.義務(wù)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的技術(shù)支持，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑材料選用等方面的專業(yè)意見。參與項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需要，配合提供必要的設(shè)備、材料等物資支持，具體物資清單和供應(yīng)方式另行協(xié)商確定。（四）丁方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作建房項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和收支情況。依據(jù)合同約定享有合作建房的收益分配權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合作建房項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作，建立健全財(cái)務(wù)賬目，定期向各方公布項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度管理項(xiàng)目資金，確保資金使用合理、合規(guī)，杜絕資金浪費(fèi)和挪用現(xiàn)象。根據(jù)工程進(jìn)度和資金需求，合理安排資金支出，保障項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。（五）戊方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利參與合作建房項(xiàng)目的各項(xiàng)決策討論。按照合同約定獲得合作建房的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，為合作建房項(xiàng)目的順利推進(jìn)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。協(xié)助處理項(xiàng)目建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題，維護(hù)項(xiàng)目的正常秩序。根據(jù)項(xiàng)目需要，提供必要的人脈資源或其他支持，具體支持內(nèi)容和方式由各方協(xié)商確定。三、合作建房資金籌集與管理1.資金籌集各方按照約定的比例共同籌集合作建房所需資金。預(yù)計(jì)總投資為人民幣[x]元，各方具體出資比例如下：甲方：[x]%，即人民幣[x]元；乙方：[x]%，即人民幣[x]元；丙方：[x]%，即人民幣[x]元；丁方：[x]%，即人民幣[x]元；戊方：[x]%，即人民幣[x]元。各方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首期出資款足額支付至指定的共管賬戶。首期出資款共計(jì)人民幣[x]元，各方具體金額如下：甲方：[x]元；乙方：[x]元；丙方：[x]元；丁方：[x]元；戊方：[x]元。后續(xù)資金根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需要，由各方按照出資比例及時(shí)足額繳納。2.資金管理設(shè)立合作建房項(xiàng)目共管賬戶，賬戶名稱為[共管賬戶具體名稱]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]。所有合作建房資金必須存入共管賬戶，由丁方負(fù)責(zé)管理。資金的支出需經(jīng)各方共同簽字確認(rèn)后方可辦理。丁方應(yīng)定期向各方提供資金收支明細(xì)報(bào)表，每[x]個(gè)月公布一次項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，接受各方監(jiān)督。四、工程建設(shè)1.施工單位選擇由各方共同協(xié)商確定具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。施工單位的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，通過招標(biāo)或其他合法方式確定。施工單位應(yīng)與各方簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、工程款支付方式等內(nèi)容。2.工程質(zhì)量與進(jìn)度乙方作為工程管理方，應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按照經(jīng)規(guī)劃部門審批通過的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)各方備案。在施工過程中，應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃有序推進(jìn)工程建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。如因施工單位原因?qū)е鹿こ萄诱`，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。各方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改意見，施工單位應(yīng)積極配合整改。五、房屋分配1.分配原則按照各方的出資比例、對(duì)項(xiàng)目的貢獻(xiàn)等因素綜合考慮，確定房屋分配方案。優(yōu)先滿足各方自住需求，如有剩余房屋，可根據(jù)市場情況進(jìn)行處置，處置收益按照各方出資比例分配。2.具體分配方案甲方分配房屋位于[具體樓層和房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。乙方分配房屋位于[具體樓層和房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。丙方分配房屋位于[具體樓層和房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。丁方分配房屋位于[具體樓層和房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。戊方分配房屋位于[具體樓層和房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)辦理項(xiàng)目竣工后，各方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定和各方出資比例分擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在各方名下，各方享有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)依法對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。六、違約責(zé)任1.出資違約若任何一方未按照本合同約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向其他方支付違約金。逾期超過[x]日的，其他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此給其他方造成的全部損失。2.工程建設(shè)違約施工單位如未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照施工單位與各方簽訂的施工合同執(zhí)行。若因一方原因?qū)е鹿こ探ㄔO(shè)出現(xiàn)延誤或質(zhì)量問題，給其他方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋分配違約若一方違反房屋分配約定，擅自占用或處置不屬于自己的房屋，應(yīng)返還房屋并賠償其他方因此遭受的損失。4.其他違約任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金人民幣[x]元，并賠償其他方因此遭受的損失。如違約行為給項(xiàng)目造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式五份，甲、乙、丙、丁、戊各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：_____________