澡堂轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有澡堂一處，現(xiàn)甲方欲將澡堂轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就澡堂轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.澡堂位置：位于[具體地址]的澡堂，該澡堂建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部設(shè)有男女洗浴區(qū)、休息區(qū)、更衣室、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、洗浴設(shè)施等相關(guān)配套設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備：澡堂現(xiàn)有設(shè)備包括但不限于鍋爐、熱水器、淋浴噴頭、按摩床、衣柜、桌椅等（詳細(xì)設(shè)備清單見附件一），乙方應(yīng)在接收澡堂時(shí)對(duì)設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查確認(rèn)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。3.服務(wù)范圍：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，提供常規(guī)的洗浴服務(wù)，包括但不限于為顧客提供熱水洗浴、毛巾浴巾等用品，可根據(jù)市場(chǎng)需求適當(dāng)增加特色洗浴服務(wù)項(xiàng)目（如桑拿、汗蒸、搓背等），但需事先告知甲方并經(jīng)甲方同意。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。轉(zhuǎn)包期滿，如乙方有意繼續(xù)承包，在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)，但應(yīng)在轉(zhuǎn)包期滿前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并重新簽訂轉(zhuǎn)包合同。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)包費(fèi)人民幣[x]元整；此后，乙方應(yīng)在每年轉(zhuǎn)包期限開始前__個(gè)月向甲方支付下一年度的轉(zhuǎn)包費(fèi)。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)包費(fèi)后__日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供澡堂的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營(yíng)許可文件等資料（如有），確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，保證澡堂的相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)（因乙方人為損壞或不可抗力因素除外），并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方處理與周邊居民、相關(guān)管理部門等的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)澡堂，按照市場(chǎng)需求開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)使用澡堂現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，乙方對(duì)澡堂的經(jīng)營(yíng)成果享有收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)澡堂，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)澡堂的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、薪酬發(fā)放，以及服務(wù)質(zhì)量提升、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等工作，確保為顧客提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的洗浴服務(wù)。定期對(duì)澡堂的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將澡堂轉(zhuǎn)包給第三方，或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將澡堂及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)澡堂設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)組織維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.對(duì)于使用年限較長(zhǎng)、損壞嚴(yán)重或無(wú)法正常使用的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出更新建議，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行更新。更新設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因設(shè)施設(shè)備正常折舊或甲方要求更新的除外。3.在轉(zhuǎn)包期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，如有未修復(fù)的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價(jià)格及繳費(fèi)方式按時(shí)繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳納相關(guān)手續(xù)。2.其他費(fèi)用：澡堂經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并繳納。七、衛(wèi)生與安全1.衛(wèi)生乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持澡堂內(nèi)外部環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對(duì)洗浴區(qū)、休息區(qū)、更衣室等區(qū)域進(jìn)行清潔消毒，確保為顧客提供衛(wèi)生、舒適的洗浴環(huán)境。乙方應(yīng)配備必要的衛(wèi)生設(shè)施和清潔用品，并按照規(guī)定正確使用和存放。乙方應(yīng)做好澡堂內(nèi)垃圾的清理和處理工作，定期將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，防止環(huán)境污染。2.安全乙方應(yīng)高度重視安全工作，建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。乙方應(yīng)確保澡堂內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е骂櫩腿松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在澡堂內(nèi)明顯位置設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒顧客注意安全事項(xiàng)。乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如發(fā)生火災(zāi)、地震、突發(fā)疾病等緊急情況時(shí)，應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。因乙方未履行安全保障義務(wù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以確保在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生意外事故或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。2.乙方應(yīng)將購(gòu)買保險(xiǎn)的相關(guān)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足而導(dǎo)致的任何損失，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的__%向甲方支付賠償金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將澡堂轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)包或合作行為，并按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的__%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已收取的轉(zhuǎn)包費(fèi)用。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營(yíng)澡堂，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除不良影響。5.若乙方未按照本合同約定的期限或條件交還澡堂及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的__%向甲方支付占有使用費(fèi)；如因乙方原因造成澡堂及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（附件一：澡堂設(shè)備設(shè)施清單）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽