超市承包協(xié)議合同?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一家超市（以下簡(jiǎn)稱"該超市"），乙方具備經(jīng)營(yíng)超市的經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該超市承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市位置及規(guī)模該超市位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部設(shè)有各類商品陳列區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、收銀區(qū)等經(jīng)營(yíng)區(qū)域。超市內(nèi)配備了基本的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，包括貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等（具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。2.經(jīng)營(yíng)范圍超市經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋食品、日用品、生鮮、服裝、文具、家居用品等各類商品的零售（具體經(jīng)營(yíng)范圍以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)在許可的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得超范圍經(jīng)營(yíng)或從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。承包期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。有權(quán)定期檢查超市的財(cái)務(wù)狀況、商品庫(kù)存等情況，乙方應(yīng)予以配合。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供超市的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營(yíng)許可文件等資料，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)。在承包期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照年檢、變更等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證超市現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備的正常使用功能，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞影響乙方經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的重大決策提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)超市，制定經(jīng)營(yíng)策略、商品價(jià)格等，但不得損害甲方及消費(fèi)者的合法權(quán)益。有權(quán)使用超市現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式合法經(jīng)營(yíng)超市，遵守國(guó)家法律法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)超市的良好形象和聲譽(yù)。定期向甲方報(bào)送超市的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告等資料，確保甲方能夠及時(shí)了解超市經(jīng)營(yíng)狀況。負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括商品采購(gòu)、銷售、人員管理、庫(kù)存管理等，保證超市的正常運(yùn)營(yíng)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納超市經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。愛(ài)護(hù)超市的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)超市進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)。在承包期內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于商品損耗、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元。該承包費(fèi)用包含乙方使用超市場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備以及甲方提供的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可等資源的費(fèi)用，但不包括超市經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。五、商品采購(gòu)及庫(kù)存管理1.商品采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)超市內(nèi)所有商品的采購(gòu)工作，應(yīng)選擇合法、正規(guī)的供應(yīng)商，確保所采購(gòu)商品的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。在采購(gòu)過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格把控商品質(zhì)量，建立健全商品質(zhì)量檢驗(yàn)制度，如因商品質(zhì)量問(wèn)題給消費(fèi)者造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.庫(kù)存管理乙方應(yīng)建立科學(xué)合理的庫(kù)存管理制度，定期對(duì)超市商品進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，確保商品庫(kù)存數(shù)量準(zhǔn)確、賬目清晰。庫(kù)存商品應(yīng)分類存放，遵循先進(jìn)先出的原則，防止商品積壓、過(guò)期變質(zhì)等情況發(fā)生。如因乙方庫(kù)存管理不善導(dǎo)致商品損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、人員管理1.乙方自主招聘超市員工，與員工簽訂勞動(dòng)合同，建立勞動(dòng)關(guān)系，并按照國(guó)家法律法規(guī)及勞動(dòng)合同約定支付員工工資、福利等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)員工的日常管理和培訓(xùn)工作，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保員工遵守超市的各項(xiàng)規(guī)章制度及本合同約定。3.在承包期內(nèi)，因乙方員工的行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或其他條款，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方在限期內(nèi)未改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)超市進(jìn)行裝修、改造、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)超市原狀，支付違約金人民幣[x]元，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件（附件一：超市設(shè)備清單