門面租賃合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于____________________（詳細地址）的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為______平方米，門面結構為______，門面用途為______（如商業經營、辦公等）。2.附屬設施：該門面現有附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、門窗等），乙方應在接收門面時對附屬設施的完好性進行確認。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元（大寫______元整）。第二年租金在第一年租金基礎上上浮______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第三年及以后租金在上一年租金基礎上每年上浮______%。2.支付方式：租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方應在每月/季/年的______日前向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）及無損壞門面及附屬設施的情況下，應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對門面及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行，甲方有權解除合同。2.義務：甲方應保證門面及附屬設施符合安全使用標準，具備合法的出租手續。甲方應在租賃期限開始前將門面交付給乙方使用，并確保門面的正常使用功能。甲方應負責對門面的主體結構進行維修，如因甲方原因導致門面及附屬設施損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照約定使用門面及附屬設施。在租賃期間，乙方對門面進行裝修、裝飾或增添附屬設施的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行增添的可移動設施，但不得損壞門面及附屬設施。如因甲方原因導致乙方無法正常使用門面，乙方有權要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用門面及附屬設施，不得擅自改變門面用途，不得損壞門面及附屬設施。如因乙方原因導致門面及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得在門面內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間門面的水電費、物業費、衛生費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門面，并保持門面及附屬設施的完好狀態。六、裝修與改造1.乙方如需對門面進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應確保安全，不得損壞門面及附屬設施。3.租賃期滿或合同解除后，乙方的裝修裝飾部分除可移動設施外，歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金超過______天，或者擅自改變門面用途，或者損壞門面及附屬設施拒不修復或賠償的，甲方有權解除合同，收回門面，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付門面，或者中途擅自解除合同的，甲方應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，收回門面，乙方已支付的費用不予退還，并應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自轉租門面的，甲方有權解除合同，收回門面，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合