房產(chǎn)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[房產(chǎn)開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[房產(chǎn)具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)甲方欲將該合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址]，該房產(chǎn)位于[所在城市][所在區(qū)域]，具體坐落于[詳細地址描述]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）3.房產(chǎn)戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[期房/現(xiàn)房]，目前處于[建設(shè)進度階段，如期房已建設(shè)至[x]層等；現(xiàn)房則描述房屋現(xiàn)狀，如已裝修或毛坯等情況]二、轉(zhuǎn)讓標的及范圍1.甲方將其與[房產(chǎn)開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________）項下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。包括但不限于購買該房產(chǎn)的權(quán)利、承擔支付購房款及相關(guān)費用的義務(wù)、接受房屋交付的權(quán)利、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利義務(wù)等。2.轉(zhuǎn)讓范圍還涵蓋該房產(chǎn)附屬的相關(guān)權(quán)益，如該房產(chǎn)所在小區(qū)的共有部分權(quán)益（包括但不限于綠地、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等）、與房產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施權(quán)益（如水電、燃氣、通訊等設(shè)施的使用權(quán)益）。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方購買該房產(chǎn)時所支付的全部款項、因購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用（如定金、首付、稅費、手續(xù)費等）以及甲方預(yù)期可得的利益，雙方不再因任何原因調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到首付款后[x]個工作日內(nèi)，將已簽訂的《商品房買賣合同》原件及相關(guān)購房憑證交付給乙方。剩余款項：乙方應(yīng)在[具體銀行名稱]辦理銀行貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后[x]個工作日內(nèi)，將貸款款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余款項。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的《商品房買賣合同》真實、有效，不存在任何影響合同效力或履行的瑕疵，包括但不限于該合同未被撤銷、解除、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е略摵贤嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向房產(chǎn)開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請、配合乙方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂相關(guān)補充協(xié)議、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供真實、準確、完整的資料，并按照要求及時簽字、蓋章等。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、周邊環(huán)境及配套設(shè)施情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更《商品房買賣合同》的任何條款，不得再就該房產(chǎn)與第三方簽訂任何形式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他合同。否則，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)讓至乙方名下。有權(quán)按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定，享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。按照《商品房買賣合同》及房產(chǎn)開發(fā)商的要求，履行支付購房款及相關(guān)費用、辦理房屋交付手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等義務(wù)。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得損害他人合法權(quán)益。如因乙方使用不當給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額[x%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房產(chǎn)交付1.房產(chǎn)開發(fā)商按照《商品房買賣合同》約定的交付時間及條件將房產(chǎn)交付給甲方后，甲方應(yīng)在接到房產(chǎn)開發(fā)商交付通知后的[x]個工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，與房產(chǎn)開發(fā)商辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。在交接過程中，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)開發(fā)商的要求，簽署相關(guān)文件，繳納相關(guān)費用（如物業(yè)費、維修基金等）。如因乙方原因未能按時辦理交接手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)生的額外費用及損失由乙方承擔。（二）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]個工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)及房產(chǎn)開發(fā)商的要求，準備好辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并提交給房產(chǎn)開發(fā)商或相關(guān)登記機構(gòu)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和簽字配合。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費用承擔發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失（包括但不限于購房差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，除已支付的定金不予退還外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失（包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方需向第三方承擔的違約責任損失、甲方為履行本協(xié)議所支出的費用損失等）。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔對方因訴訟或仲裁所支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_