安置房改協議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），現甲乙雙方經友好協商，就甲方將該安置房改由乙方受讓相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.安置房基本信息該安置房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋性質為[安置房性質]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現狀甲方保證該安置房目前無抵押、查封等權利受限情況，房屋主體結構質量良好，未出現影響正常居住使用的質量問題。房屋內現有裝修及附屬設施設備情況如下（詳細列舉，如墻面地面狀況、門窗情況、水電燃氣設施、廚衛設施等）：墻面：[墻面材質及現狀描述]地面：[地面材質及現狀描述]門窗：[門窗材質、類型及現狀描述]水電燃氣設施：[水電燃氣表讀數、設施是否正常可用等情況]廚衛設施：[廚房櫥柜、爐灶、水槽，衛生間馬桶、淋浴設施等詳細情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律規定采取相應措施維護自身權益。2.義務向乙方提供該安置房的相關產權證明文件、安置協議等資料的原件及復印件，確保資料真實、有效、完整，協助乙方辦理相關變更手續。保證該安置房的權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在第三人對該房屋主張權利的情形。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，將該安置房交付給乙方，并保證交付時房屋現狀與本協議約定一致。協助乙方辦理該安置房的產權登記手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、繳納相關稅費等。因辦理產權登記手續產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付房屋并協助辦理相關手續。在取得該安置房的相關權益后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項，具體支付方式和金額如下：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。在甲方協助乙方辦理完房屋產權變更登記手續前，乙方支付至購房款總額的[x]%，即人民幣[x]元。在房屋產權變更登記至乙方名下之日起[x]個工作日內，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元。接受甲方交付的該安置房，并按照房屋現狀進行接收，不得因房屋現狀問題拒絕接收或要求甲方承擔額外的整改費用，但本協議另有約定的除外。承擔因辦理該安置房產權變更登記手續而產生的應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅、登記費等。如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。三、房屋交付1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將該安置房交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.交付手續雙方應在交付現場共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的各項情況，包括但不限于裝修、附屬設施設備等。甲方應將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品交付給乙方。甲方應向乙方提供該安置房的相關資料，包括但不限于產權證明文件、安置協議等。四、產權變更登記1.變更登記時間甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，協助乙方辦理該安置房的產權變更登記手續。如因甲方原因導致延遲辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.變更登記費用辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。因辦理產權變更登記手續產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔；應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。3.甲方協助義務甲方應積極協助乙方辦理產權變更登記手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致無法辦理產權變更登記手續，甲方應承擔全部責任，并負責解決相關問題，直至辦理完成產權變更登記手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或協助辦理產權變更登記手續，應按照本協議相關條款承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該安置房存在的任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得該房屋的相關權益，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未按時支付款項或拒絕接收房屋，應按照本協議相關條款承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）