變更租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就變更原合同相關事宜達成如下協議：一、變更原因及背景甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體原因，如乙方工作地點變動等]，雙方經充分溝通與協商，一致同意對原合同的部分條款進行變更，以更好地適應雙方的實際需求，確保租賃關系的順利繼續。二、變更內容（一）租賃房屋相關信息1.租賃房屋地址：原合同約定的租賃房屋地址為__________________，現變更為__________________。2.租賃房屋面積：原合同約定租賃房屋面積為______平方米，經雙方重新測量確認，現變更為______平方米。該面積變更不影響租金計算方式及租賃用途等相關條款的履行，雙方同意按照變更后的面積履行合同義務。（二）租金及支付方式1.租金標準：原合同約定租金為每月人民幣______元，現經雙方協商一致，自______年____月____日起，租金變更為每月人民幣______元（大寫：__________________元整）。租金調整依據市場行情及房屋實際情況進行確定，雙方均認可該調整價格的合理性與公平性。2.租金支付周期：原合同約定租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，現變更為[新的支付周期，如每半年支付一次]。乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付當期租金。3.支付方式：原合同約定租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，現維持該支付方式不變。乙方應確保租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方未按照本協議約定的支付周期及支付方式按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照原合同約定的租金標準支付自租賃起始日至解除合同之日的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。（三）租賃期限1.原租賃期限：原合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.變更后的租賃期限：經雙方協商一致，租賃期限變更為自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方續租，需在租賃期滿前______個月書面通知甲方；如甲方繼續出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租租金標準及其他相關條款由雙方另行協商確定，并簽訂書面補充協議。（四）房屋用途1.原房屋用途：原合同約定房屋用途為[具體用途，如居住等]。2.變更后的房屋用途：現經雙方協商一致，房屋用途變更為[新的用途，如辦公等]。乙方應按照變更后的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。若因乙方改變房屋用途導致房屋損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（五）其他條款變更1.房屋維修責任：原合同約定房屋維修責任[具體分配情況]，現變更為：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保房屋安全使用。若因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責及時維修或承擔維修費用。乙方發現房屋及其附屬設施設備出現損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______天內進行維修（乙方應予以配合）。如因甲方原因未能及時維修導致乙方無法正常使用房屋的，租金應按照實際影響使用的天數相應減免。2.違約責任：原合同約定的違約責任條款部分內容變更如下：若甲方違反本協議約定，未履行應盡義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因房屋無法正常使用而產生的額外費用等。若乙方違反本協議約定，除按照本協議關于租金支付等相關條款承擔違約責任外，還應承擔因違約給甲方造成的其他一切損失，包括但不限于甲方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。3.爭議解決方式：原合同約定的爭議解決方式為[具體方式，如協商、仲裁或訴訟等]，現變更為：雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。2.甲方應按照本協議約定履行房屋維修等相關義務，確保乙方正常使用房屋。3.甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同未履行期限對應的租金及押金金額向乙方支付違約金，同時賠償乙方因提前收回房屋而遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定的用途合理使用房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他相關費用。3.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。4.乙方應愛護房屋及其附屬設施設備，未經甲方書面同意，不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設他物。如因乙方擅自改造導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀并承擔賠償責任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋及其附屬設施設備，并保證房屋及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照原租金標準的____%向甲方支付房屋占有使用費。四、違約條款1.除本協議另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：__________________元整）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。2.如乙方未按照本協議約定的租金支付周期及方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照原合同約定的租金標準支付自租賃起始日至解除合同之日的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。3.如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或未經甲方書面同意對房屋進行裝修改造等，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并有權解除本合同，乙方應按照原合同約定的租金標準支付自租賃起始日至解除合同之日的租金及違約金，同時承擔因違約給甲方造成的一切損失。4.如甲方未按照本協議約定履行房屋維修等義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方及時維修，并按照實際影響使用的天數相應減免租金。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議作為原合同的補充協議，與原合同具有同等法律效力。本協議未涉及的原合同條款繼續有效，雙方應