承包協(xié)議租賃合同?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目名稱]，乙方有意承包或租賃該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情若為承包租賃物是不動產(chǎn)，需詳細(xì)描述其坐落位置、面積、用途、附屬設(shè)施等情況。例如：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[商業(yè)/住宅/工業(yè)等]用房出租給乙方，該房屋配套有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。若為動產(chǎn)，需描述其品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量狀況等。例如：甲方將[品牌及型號]的[設(shè)備名稱，如生產(chǎn)設(shè)備、運輸車輛等]x臺出租給乙方，設(shè)備目前運行狀況良好，具備[列舉設(shè)備應(yīng)有的功能或特性]。若為服務(wù)項目，需詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、范圍、服務(wù)期限等。例如：甲方為乙方提供[服務(wù)名稱，如軟件開發(fā)服務(wù)]，服務(wù)內(nèi)容包括根據(jù)乙方需求開發(fā)[具體軟件功能模塊]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)及雙方另行約定的特殊要求，服務(wù)期限自合同簽訂之日起[x]個月。2.交付狀態(tài)明確標(biāo)的物交付時的狀態(tài)，包括是否全新、有無損壞、是否具備正常使用功能等。如標(biāo)的物交付時應(yīng)保證全新，無任何質(zhì)量瑕疵，能正常投入使用。二、承包租賃期限1.起始日期：本合同承包租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包租賃合同。三、費用及支付方式1.承包租賃費用承包租賃費用為每月/每年人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。此費用包含[明確費用包含的項目，如租金、物業(yè)費、設(shè)備維護(hù)費等，若有不包含的項目需單獨列出]。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前，將承包租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付承包租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包租賃費用。對標(biāo)的物享有所有權(quán)（若為承包租賃物），有權(quán)監(jiān)督乙方對標(biāo)的物的使用情況。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。保證標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，若標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費用由甲方承擔(dān)（法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。對乙方在承包租賃過程中遇到的合理問題，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用標(biāo)的物或接受服務(wù)。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對標(biāo)的物的合理損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修或更換（如在承包租賃物正常使用過程中出現(xiàn)磨損等情況）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行有損標(biāo)的物的行為。按時足額支付承包租賃費用及其他應(yīng)付款項。妥善保管標(biāo)的物，在承包租賃期間負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定的狀態(tài)返還標(biāo)的物。如標(biāo)的物有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得利用標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任正常使用情況下，標(biāo)的物的維修責(zé)任按照以下方式劃分：若為自然損耗或因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)、保管不善或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。對于突發(fā)的緊急維修情況，無論責(zé)任歸屬，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)并安排維修，以確保標(biāo)的物的正常使用。如甲方未及時履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，制定詳細(xì)的保養(yǎng)計劃，并將保養(yǎng)情況書面報告甲方。保養(yǎng)費用已包含在承包租賃費用中，乙方無需另行支付，但乙方應(yīng)確保保養(yǎng)工作的有效執(zhí)行，以延長標(biāo)的物使用壽命，保證其正常運行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照承包租賃費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方提供的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或更換標(biāo)的物。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費用，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付承包租賃費用，除按照本合同約定承擔(dān)逾期支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還標(biāo)的物，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定的狀態(tài)返還標(biāo)的物，應(yīng)按照標(biāo)的物的評估價值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因延遲返還給甲方造成的損失。乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，利用標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的一切損失。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序：解除合同方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起[x]日內(nèi)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。對方如有異議，可在接到通知后[x]日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求確認(rèn)解除合同的效力。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括[列舉附件名稱，如標(biāo)的物清單、設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]，附件與本合同具有同等法律效力。3.通知送達(dá)：雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，一方按照該地址向另一方發(fā)送通知等文件，自發(fā)出之日起[x]日即視為送達(dá)。