房屋建設施工合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建設[房屋具體地址及名稱]，乙方具備相應的房屋建設施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建設施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]建設工程2.工程地點：[房屋具體地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，地上[x]層，地下[x]層（如有）。總建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。具體建筑面積以實際測量為準。工程內(nèi)容包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、消防工程（如有）等。詳細的工程范圍及要求見本合同附件《工程設計圖紙》及《工程預算清單》。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備、周轉(zhuǎn)材料等，并承擔相應費用。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[預計開工日期]開工，但乙方應在甲方通知具備開工條件后的[x]日內(nèi)實際開工。2.竣工日期：本工程應在開工后的[x]個日歷天內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。3.工期延誤：因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應提前通知乙方，并承擔乙方因工期延誤而增加的合理費用。因不可抗力因素導致工期延誤的，雙方應及時協(xié)商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。但乙方應及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后的[x]天內(nèi)書面通知甲方。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，達到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。2.質(zhì)量保證期：本工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應對工程質(zhì)量負責，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)派人免費維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)維修的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，所需費用由乙方承擔。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)組織相關部門及人員進行驗收。如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。本合同價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整因素外，合同價款不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付至合同總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應在[x]天內(nèi)將剩余合同價款（即合同總價款的[x%]，人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]））一次性支付給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照本合同約定的支付方式支付工程款。有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務：負責辦理本工程的相關審批手續(xù)，確保工程建設合法合規(guī)。提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊環(huán)境、相鄰關系等相關問題。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定取得工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協(xié)助。在甲方未按照本合同約定支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。按照本合同約定的工期要求，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。負責采購本工程所需的全部材料和設備，并確保材料和設備的質(zhì)量符合國家標準和合同要求。按照本合同約定及甲方要求，提供工程竣工驗收所需的全部資料。六、材料設備供應1.乙方供應的材料設備：乙方應按照本合同約定及工程設計要求，供應本工程所需的全部材料和設備。乙方供應的材料設備應具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位檢驗合格后方可使用。如因乙方供應的材料設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或事故的，乙方應承擔全部責任。2.甲方供應的材料設備：如本工程需要甲方供應部分材料設備，甲方應按照本合同約定的時間和要求將材料設備供應至施工現(xiàn)場。甲方供應的材料設備經(jīng)乙方驗收合格后，由乙方負責保管和使用。如因甲方供應的材料設備質(zhì)量問題或供應不及時導致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應承擔相應責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，應承擔乙方因工程變更或工期延誤而增加的合理費用。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準施工，應負責無償返工直至達到合同約定標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定的工期竣工，應按照本合同約定承擔工期延誤違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按時交付使用，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。合同解除后，違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_