租廠房協(xié)議合同?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。2.廠房用途乙方租賃該廠房用于[乙方具體生產(chǎn)經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.廠房配套設施甲方提供的廠房內(nèi)現(xiàn)有配套設施包括但不限于[列舉現(xiàn)有配套設施，如水電線路、消防設施、通風設備等]，乙方應合理使用并負責日常維護。甲方應確保交付乙方使用時，廠房及其配套設施處于正常可使用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.租金調整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致租金水平發(fā)生較大波動，甲乙雙方可協(xié)商調整租金標準，但應提前[x]個月書面通知對方。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還廠房后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當使用廠房的情況，有權要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回廠房，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應積極配合，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限計算租金并退還乙方剩余租金及押金。2.義務甲方應保證所提供的廠房及相關設施符合國家法律法規(guī)及安全標準，具備合法的產(chǎn)權證明或租賃權證明，并有權將其出租給乙方。甲方應在租賃期限開始前[x]天，將廠房及配套設施交付乙方使用，并確保交付時廠房及其設施處于正常可使用狀態(tài)。甲方負責對廠房的主體結構及公共設施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因導致廠房出現(xiàn)質量問題或設施損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助措施，但相關費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用廠房及配套設施。在租賃期間，乙方有權根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房內(nèi)部進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修改造的部分，應將廠房恢復原狀交還甲方。乙方有權在租賃廠房內(nèi)設置必要的安全警示標識和消防設施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全進行。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用廠房及配套設施，不得擅自改變廠房結構、用途或損壞廠房及設施。如因乙方原因導致廠房或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間廠房內(nèi)的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。乙方應做好廠房內(nèi)的消防安全和環(huán)境保護工作，配備必要的消防器材和環(huán)保設備，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合消防安全和環(huán)保要求。如因乙方原因導致發(fā)生火災、環(huán)境污染等事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將廠房及配套設施交還甲方，并保證廠房及設施完好無損。乙方逾期交還的，每逾期一天，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如逾期交付廠房，每逾期一天，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致廠房存在質量問題或設施損壞，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房結構或設施、未經(jīng)甲方同意轉租廠房等，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]天內(nèi)騰空廠房并交還甲方。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按照公平合理的原則分擔損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章