承包協議茶樓合同?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一家茶樓，乙方有意承包經營該茶樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下承包協議：一、標的物或服務具體描述1.茶樓位置及面積甲方所擁有的茶樓位于[茶樓具體地址]，建筑面積為[x]平方米，內部設有[具體包間數量]個包間、大廳散座[x]個，以及配套的收銀區、儲物區、廚房（如有餐飲服務）、衛生間等設施。2.經營范圍乙方承包經營的茶樓經營范圍包括但不限于：提供各類茶葉、茶點、小吃等飲品和食品的銷售；為顧客提供品茶、休閑娛樂等服務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自增加或變更經營范圍。3.茶樓現有設施設備茶樓現有設施設備包括但不限于：桌椅、茶具、空調、音響設備、照明設施、監控設備、收銀系統、冷藏設備、制冰機（如有）、爐灶（如有餐飲服務）、蒸箱（如有餐飲服務）、烤箱（如有餐飲服務）等，具體設施設備清單見本協議附件一。乙方應在承包經營期間妥善使用和維護這些設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。二、承包期限本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含乙方經營茶樓所需向甲方支付的所有費用，除本協議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年承包費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余承包費用應按以下方式支付：在每年的[具體支付日期1]前，支付當年承包費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；在每年的[具體支付日期2]前，支付當年剩余承包費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方改進經營管理。有權在承包期內對茶樓的重大裝修、改造、設施設備更新等事項進行決策，但應提前通知乙方。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證茶樓的產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠正常經營。在承包期開始前，將茶樓及現有設施設備完好地交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關經營所需的證照手續（如衛生許可證、營業執照等），費用由乙方承擔。為乙方提供必要的經營協助，如協調與周邊居民、相關部門的關系等。在承包期內，按照國家法律法規的規定，承擔茶樓房屋的房產稅、土地使用稅等相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權按照本協議約定自主經營茶樓，自負盈虧。有權使用茶樓現有的設施設備、場地等進行合法經營活動，但應合理使用和維護。有權根據市場需求，在本協議約定的經營范圍和經營模式內，調整經營策略和產品服務。如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用及其他應付款項。遵守國家法律法規的規定，合法經營茶樓，不得從事任何違法違規活動。自行承擔承包經營期間的所有經營費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費、原材料采購費、設施設備維護費等。負責茶樓的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、辭退，產品定價，市場營銷等，確保茶樓的正常運營和良好的經營業績。妥善使用和維護茶樓的設施設備，定期進行檢查和保養，如發現設施設備損壞或存在安全隱患，應及時維修和處理，確保顧客的人身安全和財產安全。在承包期滿或本協議提前解除時，應將茶樓及設施設備完好地交還甲方，如有損壞或丟失，應照價賠償。按照國家相關法律法規的要求，做好茶樓的衛生、消防、環保等工作，確保符合相關標準和規定。如因乙方原因導致茶樓發生衛生、消防、環保等事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。不得擅自將茶樓轉包、分包給第三方經營，未經甲方書面同意，不得擅自對茶樓進行裝修、改造、增設設施設備或改變經營用途。定期向甲方報送茶樓的經營情況報表（包括但不限于營業收入、成本支出、利潤等），接受甲方的監督檢查。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照本協議承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變茶樓的經營范圍、經營模式或經營用途，甲方有權要求乙方立即改正，并支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）的違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將茶樓轉包、分包給第三方經營，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未妥善使用和維護茶樓的設施設備，導致設施設備損壞或丟失，乙方應照價賠償。如因設施設備損壞影響茶樓正常經營，乙方應承擔相應的經營損失賠償責任。若乙方違反國家法律法規的規定，從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔全部法律責任，同時乙方應按照本協議承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方的違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將茶樓及設施設備完好地交付給乙方使用，或在承包期內擅自干涉乙方的正常經營活動，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議承包費用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關經營所需的證照手續，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議承包費用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，提前解除本協議，甲方應按照本協議剩余承包期限內承包費用總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的裝修投入、經營損失、預期利潤損失等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向茶樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在承包期內，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。2.通知與送達本協議雙方相互發出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址以本協議首部填寫的地址為準，如有變更，應提前[x]日書面通知對方。如采用郵寄方式送達，以郵件簽收日期為送達日期；如采用直接送達方式，以對方簽收日期為送達日期。3.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。4.協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）