農村平房買賣協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村平房具體地址]的農村平房一處（以下簡稱"該平房"），乙方有意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.平房基本情況該平房為[具體結構，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋共有[x]間，其中臥室[x]間，客廳[x]間，廚房[x]間，衛(wèi)生間[x]間。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、照明燈具等]。2.附屬設施該平房附帶院子，院子面積為[x]平方米，院子內有[描述附屬設施，如自建的儲物棚、小菜園等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該平房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，包含該平房及附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：定金：簽訂本合同之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該平房，定金不予退還；若甲方違約不賣該平房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在辦理完房屋產權過戶手續(xù)后[x]個工作日內，乙方將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。義務保證對該平房擁有合法的所有權，有權處分該平房，并向乙方提供相關證明文件（如房產證、宅基地使用證等，若有）。確保該平房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該平房存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責保護該平房及其附屬設施的完好，不得擅自拆除、改建、損壞房屋結構及附屬設施。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方辦理相關手續(xù)，產生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在房屋交付時，將該平房及其附屬設施完整地交付給乙方，并保證房屋內水、電、氣等設施能夠正常使用。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定交付該平房及其附屬設施，并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。在甲方違約時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對在交易過程中知悉的甲方個人信息及該平房的相關信息負有保密義務。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求提供所需資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)，產生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在接收房屋后，應合理使用該平房及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將該平房及其附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付標準甲方交付的房屋應保持原狀，房屋內的物品（除雙方另有約定外）應清空，但乙方應允許甲方保留必要的與房屋相關的物品（如水電設備的維修記錄等）。房屋交付時，甲方應保證房屋內水、電、氣等設施能夠正常使用，門窗、門鎖等設施完好無損。3.交付手續(xù)雙方在交付房屋時，應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施的情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行整改，直至符合交付標準為止。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的相關部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因政策調整或其他不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，并另行確定辦理過戶的時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致稅費增加或產生額外費用的，由該方承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他限制交易的情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導致乙方無法按時取得房屋產權的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，或因乙方原因導致本合同無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證明文件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：____________