商鋪租憑協(xié)議合同?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將該商鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，于每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，按時向供水、供電部門支付水電費。3.通訊費、燃氣費等其他費用：乙方在租賃期間使用該商鋪產(chǎn)生的通訊費、燃氣費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)并按時支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入該商鋪。協(xié)助乙方辦理與該商鋪租賃相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。應(yīng)遵守該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將該商鋪交還甲方，并保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。六、商鋪維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修；乙方應(yīng)負責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用，由乙方承擔(dān)；因甲方原因造成的維修費用，由甲方承擔(dān)。2.緊急維修：如該商鋪出現(xiàn)緊急情況需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)進行維修，如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。七、裝修及添附1.裝修約定：乙方如需對該商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方的裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)注意安全，不得損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.添附處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修及添附，可由乙方自行拆除，但不得損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備；如乙方不拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)將該商鋪交還甲方，并按照本合同約定支付租金及其他費用。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的的；一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)本合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除通知：一方行使解除權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)將該商鋪交還甲方，并按照本合同約定支付租金及其他費用。擅自改變該商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)將該商鋪交還甲方，并按照本合同約定支付租金及其他費用。擅自轉(zhuǎn)租該商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)將該商鋪交還甲方，并按照本合同約定支付租金及其他費用。如因乙方原因?qū)е略撋啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法